하계동 하계1차청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하계1차청구 한눈에 보기

하계1차청구는 하계동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

하계1차청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(2층)입니다.

하계1차청구 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 10억~10.5억, 중층(5~8층) 10.5억~10.7억, 고층(9~13층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하계1차청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄지어린이집 (68m), 성실유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피랑파이랑 1호점 (89m), 메가MGC커피 하계온천점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계1동주민센터 (137m), 한성여객종점 (220m)이 있습니다.

하계1차청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하계1차청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,848만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 6,104만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 단일평수로 단지 분위기도 괜찮습니다

  커피향이나는네이마르 · 2022.05

자주 묻는 질문

하계1차청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하계1차청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(2층)입니다.

하계1차청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

하계1차청구 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 10억~10.5억, 중층(5~8층) 10.5억~10.7억, 고층(9~13층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dvxjK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하계1차청구 32평 보유세는 얼마인가요?

하계1차청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하계1차청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하계1차청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,848만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 6,104만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하계1차청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하계1차청구에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하계1차청구는 하계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하계1차청구는 하계동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 3,003만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 4,016만원)입니다.

하계1차청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하계1차청구의 라이벌 단지는 하계현대(하계동, 730세대, 1997년 입주), 학여울청구(하계동, 1,476세대, 1999년 입주), 청구(284)(하계동, 660세대, 1988년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하계현대 10억 3,000만원, 학여울청구 9억 9,000만원, 하계1차청구 9억 8,500만원으로 하계1차청구가 하계현대보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 하계현대와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

하계1차청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하계1차청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,181만원에서 2026년 11월 9억 6,104만원으로 10년간 +95.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 10억 3,897만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +20.8%, 5년 -5.9%, 전세가율 64.6%.

하계1차청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.2억입니다.

하계1차청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하계1차청구는 하계동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

하계1차청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

하계1차청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엄지어린이집 (68m), 성실유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피랑파이랑 1호점 (89m), 메가MGC커피 하계온천점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계1동주민센터 (137m), 한성여객종점 (220m)이 있습니다.

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