하계1차청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하계1차청구에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하계1차청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다.

하계1차청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

하계동 하계1차청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하계1차청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

하계1차청구 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액102,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울연촌초
서울 상위 28%
11분 / 0.5km
S
상명중
서울 상위 14%
1.1km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하계중학교	A 상위 35%	0.2km
혜성여자고등학교	B 상위 65%	0.2km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	0.3km
서울연촌초등학교	A 상위 28%	11분 / 0.5km
중원중학교	A 상위 34%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

서울시립과학관역(동북선)
381m
S
지하철

하계역(동북선)
465m
A
재건축

하계현대우성
558m
A
재건축

하계장미
775m
A
재건축

극동.건영.벽산
797m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

69점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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하계1차청구 한눈에 보기

하계1차청구는 하계동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

하계1차청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(2층)입니다.

하계1차청구 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.3억, 중층(5~8층) 10.3억~10.5억, 고층(9~13층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하계1차청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄지어린이집 (68m), 성실유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피랑파이랑 1호점 (89m), 메가MGC커피 하계온천점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계1동주민센터 (137m), 한성여객종점 (220m)이 있습니다.

하계1차청구 단지 정보

세대수: 700세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 12~15층
용적률: 198%
건폐율: 21%
주차: 779대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	9억 5,670만	6억 756만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	10층	10억 2,000만
2026.09.10	—	8층	9억 8,500만
2026.08.08	—	1층	8억 3,500만
2026.08.06	—	14층	9억 8,000만
2026.07.25	—	1층	8억 8,000만
2026.07.15	107동	7층	9억 1,900만
2026.06.05	—	5층	9억 5,000만
2026.05.30	102동	1층	8억 1,000만
2026.05.28	107동	13층	9억 4,000만
2026.05.28	107동	9층	9억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 10억 3,000만 · 최고 11억 2,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 9~13층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.08.23 32평 3층 8억 5,700만
102동	15층 · 60세대	남향	26.05.30 32평 1층 8억 1,000만
103동	15층 · 60세대	동향	26.03.12 32평 5층 8억 7,500만
104동	15층 · 60세대	남향	26.05.26 32평 3층 9억 1,000만
105동	15층 · 90세대	—	26.01.16 32평 13층 8억 7,200만
106동	15층 · 60세대	남향	25.11.17 32평 9층 8억 8,500만
107동	15층 · 90세대	남향	26.07.15 32평 7층 9억 1,900만
108동	13층 · 78세대	남향	25.06.27 32평 13층 8억 8,500만
109동로열	15층 · 90세대	남향	26.04.09 32평 13층 9억 8,000만
110동	14층 · 52세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울연촌초등학교	527m	서울 상위 28%
하계중학교	170m	서울 상위 35%
중원중학교	615m	서울 상위 34%
혜성여자고등학교	221m	서울 상위 65%
대진고등학교	323m	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 단일평수로 단지 분위기도 괜찮습니다
커피향이나는네이마르 · 2022.05

자주 묻는 질문

하계1차청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하계1차청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(2층)입니다.
하계1차청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 하계1차청구 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.3억, 중층(5~8층) 10.3억~10.5억, 고층(9~13층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하계1차청구 32평 보유세는 얼마인가요?: 하계1차청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하계1차청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하계1차청구에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하계1차청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다.
하계1차청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하계1차청구는 하계동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
하계1차청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
하계1차청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄지어린이집 (68m), 성실유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피랑파이랑 1호점 (89m), 메가MGC커피 하계온천점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계1동주민센터 (137m), 한성여객종점 (220m)이 있습니다.

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