삼천동1가 신일강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일강변 한눈에 보기

신일강변은 삼천동1가에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

신일강변 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(3층)입니다.

신일강변 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일강변 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노리숲어린이집 (21m), 더(the)이룸영어수학학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 전주신일강변점 (127m), 수연치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천신일강변아파트 (173m), 삼천호반리젠시빌 (174m)이 있습니다.

신일강변 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일강변 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,697만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 효천교 개통으로 효천지구 인프라를 누릴수 있어서 좋습니다. 천변이 바로 앞이라 좋고, 주변상권도 좋습니다.

  검도부장 · 2022.10

• 구축이지만 주변 아파트에 비해 세대수가 많고 생활편의시설이 많아서 좋아요 ^^

  전주아리 · 2022.09

• 장점 1. 있을 것은 다 있습니다. 음식점, 병원, 카페... 2. 음식점이 그렇게 많은데, 한골목 지났다고 신기할 정도로 조용합니다. 3. 일단 뭐라도 하려는 관리소 직원. - 오래된 아파트임에도 깔끔합니다. 전화해보면 친절하기도 하고요. 시스템이 구식이라 비효율적일 수는 있겠으나 관리소가 적극적이라 잘 돌아갑니다. 4. 위치가 좋아서 신시가지 김제 정읍 방면 출퇴근 편합니다. 단점 1. 부족한 주차공간 - 상가나 음식점 이용차량이 많은데, 차단기 설치하면 깔끔하게 해결될 문제이지만 가능성 낮아보임. 간혹 늦은시간에도 주차자리가 …

  졸업사진찍는도라에몽 · 2022.03

자주 묻는 질문

신일강변 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신일강변 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(3층)입니다.

신일강변 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신일강변 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dmTja?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일강변 23평 보유세는 얼마인가요?

신일강변 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신일강변 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일강변 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,697만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신일강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신일강변에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신일강변은 삼천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신일강변은 삼천동1가 아파트 29곳 중 평당 시세 12위(평당 725만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,365만원)입니다.

신일강변 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신일강변의 라이벌 단지는 삼천하이츠(삼천동1가, 540세대, 1997년 입주), 상산타운(효자동1가, 1,155세대, 1994년 입주), 삼천주공4단지(삼천동1가, 390세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신일강변 2억 8,200만원, 삼천하이츠 2억 4,500만원, 상산타운 2억 3,500만원으로 신일강변이 15.1% 앞섰고, 2017년 이후 삼천하이츠와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

신일강변 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신일강변 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,799만원에서 2026년 10월 1억 6,697만원으로 10년간 +21% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 1억 7,070만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +10.1%, 5년 +8.9%, 전세가율 91.2%.

신일강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

신일강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신일강변은 삼천동1가에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

신일강변 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주효림초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

신일강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 노리숲어린이집 (21m), 더(the)이룸영어수학학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 전주신일강변점 (127m), 수연치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천신일강변아파트 (173m), 삼천호반리젠시빌 (174m)이 있습니다.

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