대자연마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대자연마을에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대자연마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 37평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

대자연마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전관저초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

대자연마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 4억 8900만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

관저동 대자연마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대자연마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

48평(전용 40평)
4억 8900만원~
입찰일 12일 남음
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세금계산기

대자연마을 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전관저초
대전 상위 51%
3분 / 0.1km
A
대전관저중
대전 상위 39%
0.2km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전관저초등학교	B 상위 51%	3분 / 0.1km
대전관저중학교	A 상위 39%	0.2km
대전관저고등학교	A 상위 50%	0.5km
동방고등학교	B 상위 52%	1.0km
대전구봉중학교	A 상위 49%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
489m
B
공사

관저동 1746 업무시설
627m

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대자연마을 한눈에 보기

대자연마을은 관저동에 위치한 1,251세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

대자연마을 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.08.01 계약, 23층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

대자연마을 35평(전용 92.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~24층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대자연마을 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샘이나어린이집 (49m), 유명어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 대자연마을 (94m), 대자연아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 (114m), 달리는커피 대전관저점 (126m)이 있습니다.

대자연마을 단지 정보

세대수: 1,251세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 22~24층
용적률: 268%
건폐율: 16%
주차: 1,981대 (세대당 1.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엘지건설,삼부토건동아건설산업주식회사
평형: 35·37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 1,941만	3억 11만
37평	4억 611만	2억 8,397만
48평	4억 4,235만	3억 3,008만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	106동	23층	4억 1,500만
2026.07.27	—	5층	4억 6,500만
2026.06.04	104동	21층	4억 2,000만
2026.04.18	—	9층	4억 4,800만
2026.04.09	102동	2층	4억
2026.03.29	102동	20층	4억 1,500만
2026.03.19	102동	5층	4억
2026.01.26	106동	12층	4억 3,000만
2025.10.27	106동	2층	3억 8,300만
2025.09.20	104동	14층	4억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 18건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 109동
선호 층 14~22층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 136세대	남향	26.05.06 48평 3층 3억 9,000만
102동	24층 · 144세대	남향	26.04.09 35평 2층 4억
103동	23층 · 137세대	남향	26.09.14 37평 19층 3억 8,500만(동 추정)
104동	24층 · 144세대	남향	26.06.04 35평 21층 4억 2,000만
105동로열	23층 · 137세대	남향	26.06.06 37평 18층 4억 3,200만
106동	24층 · 144세대	남향	26.08.01 35평 23층 4억 1,500만
107동	23층 · 136세대	남향	25.12.20 48평 9층 4억 8,000만
108동	23층 · 136세대	남향	26.05.16 48평 13층 4억 6,000만
109동로열	23층 · 137세대	남향	26.07.18 37평 11층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전관저초등학교	148m	대전 상위 51%
대전관저중학교	191m	대전 상위 39%
대전구봉중학교	970m	대전 상위 49%
대전관저고등학교	498m	대전 상위 50%
동방고등학교	965m	대전 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차 편하고 학교 가깝고 입주민들도 좋으시고 살기 좋아요
궑궭 · 2022.05

자주 묻는 질문

대자연마을 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대자연마을 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.08.01 계약, 23층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
대자연마을 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 대자연마을 35평(전용 92.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~24층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대자연마을 35평 보유세는 얼마인가요?: 대자연마을 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대자연마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대자연마을에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대자연마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 37평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
대자연마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대자연마을은 관저동에 위치한 1,251세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
대자연마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전관저초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
대자연마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 샘이나어린이집 (49m), 유명어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 대자연마을 (94m), 대자연아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 (114m), 달리는커피 대전관저점 (126m)이 있습니다.
대자연마을에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 4억 8900만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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