현대3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 28평(전용 66.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 8.1억~8.5억, 중층(4~7층) 8.5억~8.8억, 고층(8~11층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dgAtk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.9억입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

중계동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차

중계동 · 130세대 · 1992.10(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

6억 5,000

9층

매물 최저가

7억 5,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

은행사거리역(동북선)
450m
S
지하철

115정거장(동북선)
561m
A
재개발

중계본동104마을재정비촉진구역
720m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울불암초
서울 상위 34%
3분 / 0.1km
S
상명중
서울 상위 14%
1.2km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울불암초등학교	A 상위 34%	3분 / 0.1km
불암고등학교	B 상위 52%	0.2km
영신여자고등학교	A 상위 49%	0.2km
서라벌고등학교 서울대 8	A 상위 39%	0.8km
중계중학교	A 상위 27%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

42점

매우유의

생활

84점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중계동 현대3차는 130세대(1992.10 입주), 28평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.09.09, 9층), 매매 시세 6억 3,186만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,759만 — 2026.11.05 기준.

현대3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 중계동에 위치한 130세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

현대3차 28평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.09 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.

현대3차 28평(전용 66.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 8.1억~8.5억, 중층(4~7층) 8.5억~8.8억, 고층(8~11층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀모짜르트음악교습소 (52m), 뉴모짜르트음악교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코르키 (66m), 메가MGC커피 중계본동점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원문화예술회관.불암초등학교 (84m), 영신여자고등학교입구 (142m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,759만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 3,186만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 7~11층
용적률: 172%
건폐율: 18%
주차: 130대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	6억 3,186만	4억 6,490만
32평	8억 1,410만	5억 9,782만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	9층	6억 5,000만
2026.08.21	—	3층	6억 4,000만
2026.07.08	102동	7층	6억 4,000만
2026.06.20	102동	2층	5억 9,300만
2026.05.07	102동	6층	3억 9,300만직거래
2026.04.11	102동	2층	5억 7,000만
2026.04.11	102동	5층	5억 9,500만
2026.01.07	102동	8층	6억 2,000만
2025.06.14	102동	7층	5억 6,000만
2024.02.24	102동	2층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 현대3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 7~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 73세대	—	26.10.02 32평 7층 8억 3,000만(동 추정)
102동	11층 · 57세대	남향	26.09.09 28평 9층 6억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울불암초등학교	135m	서울 상위 34%
중계중학교	826m	서울 상위 27%
불암중학교	887m	서울 상위 18%
불암고등학교	232m	서울 상위 52%
영신여자고등학교	245m	서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중계동 아파트 비교

현대3차는 중계동 아파트 48곳 중 평당 시세 26위(평당 2,544만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	청구3차	780	31년	4,574만
2위	건영3차	948	32년	4,289만
3위	중계주공10단지	330	32년	3,584만
4위	롯데우성	568	34년	3,558만
5위	양지대림	508	29년	3,542만
6위	라이프,청구,신동아	960	34년	3,518만
7위	성원	402	31년	3,417만
8위	동진신안	468	34년	3,381만
9위	중계그린	3,481	37년	3,340만
10위	중계무지개	2,433	36년	3,338만
11위	대림벽산	400	34년	3,302만
12위	양지대림2차	652	28년	3,215만
13위	중계주공5단지	2,328	35년	3,207만
14위	중계주공8단지	696	34년	3,206만
15위	중계한화꿈에그린더퍼스트	283	13년	3,164만
16위	경남,롯데,상아	1,890	38년	3,147만
17위	중계주공4단지	690	36년	3,138만
18위	신안	250	28년	3,136만
19위	건영2차	742	36년	2,926만
20위	중앙하이츠아쿠아	219	19년	2,891만
21위	한화꿈에그린	448	22년	2,819만
22위	중계주공6단지	600	34년	2,784만
23위	벽산3차	259	28년	2,772만
24위	중계우성3차	213	28년	2,688만
25위	동도센트리움	95	22년	2,550만
26위	현대3차	130	35년	2,544만
27위	중계주공7단지	630	34년	2,506만
28위	현대2차	313	36년	2,490만
29위	중계금호타운	424	30년	2,454만
30위	염광	791	31년	2,436만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대3차 시세 10년 흐름

현대3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,891만원에서 2026년 11월 6억 3,186만원으로 10년간 +92.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 1,937만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +14.9%, 5년 -15.7%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현대3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대3차 28평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.09 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.
현대3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대3차 28평(전용 66.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 8.1억~8.5억, 중층(4~7층) 8.5억~8.8억, 고층(8~11층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dgAtk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대3차 28평 보유세는 얼마인가요?: 현대3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,759만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 3,186만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3차는 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현대3차는 중계동 아파트 48곳 중 평당 시세 26위(평당 2,544만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.
현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현대3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,891만원에서 2026년 11월 6억 3,186만원으로 10년간 +92.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 1,937만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +14.9%, 5년 -15.7%, 전세가율 73.6%.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.9억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대3차는 중계동에 위치한 130세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀모짜르트음악교습소 (52m), 뉴모짜르트음악교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코르키 (66m), 메가MGC커피 중계본동점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원문화예술회관.불암초등학교 (84m), 영신여자고등학교입구 (142m)이 있습니다.

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중계동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차

중계동 · 130세대 · 1992.10(35년차)
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현대3차 집값 전망

현대3차 단지 정보

평형별 시세

28평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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