서대신동3가 서대신금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서대신금호어울림 한눈에 보기

서대신금호어울림은 서대신동3가에 위치한 256세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

서대신금호어울림 53평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.17 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(10층)입니다.

서대신금호어울림 53평(전용 110.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서대신금호어울림 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금호아파트 (46m), 금호아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 한마음음악학원 (48m), 꽃마루어린이작은도서관 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서부교육청점 (159m), 발아커피 (351m)이 있습니다.

서대신금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서대신금호어울림 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 562만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차하기 넘 편해요

  대신동코끼리 · 2022.06

자주 묻는 질문

서대신금호어울림 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서대신금호어울림 53평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.17 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(10층)입니다.

서대신금호어울림 53평 적정 호가는 얼마인가요?

서대신금호어울림 53평(전용 110.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dcSRl?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서대신금호어울림 53평 보유세는 얼마인가요?

서대신금호어울림 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서대신금호어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서대신금호어울림 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 562만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서대신금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서대신금호어울림에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(서구 평균 25.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서대신금호어울림은 서대신동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서대신금호어울림은 서대신동3가 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 576만원)입니다. 서대신동3가에서 가장 비싼 아파트는 대신더샵(평당 1,571만원)입니다.

서대신금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서대신금호어울림 53평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,977만원에서 2026년 11월 3억 562만원으로 10년간 -10.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 9,923만원이며 지금은 최고점 대비 -23.4%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -17.1%, 5년 -17.7%, 전세가율 90.1%.

서대신금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 36평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다.

서대신금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서대신금호어울림은 서대신동3가에 위치한 256세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

서대신금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구덕초등학교, 대신여자중학교, 경남고등학교가 있습니다.

서대신금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 금호아파트 (46m), 금호아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 한마음음악학원 (48m), 꽃마루어린이작은도서관 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서부교육청점 (159m), 발아커피 (351m)이 있습니다.

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