도마동 양지타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지타운
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양지타운

도마동 · 432세대 · 1992.02(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
9,000만
2층
매물 최저가
1억 500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    도마,변동15재정비촉진구역
    237m
  • A
    재개발
    도마·변동16구역
    437m
  • B
    재개발
    도마·변동11구역
    738m
  • A
    재개발
    도마,변동6-1구역
    805m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양지타운 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전유천초
    대전 상위 34%
    14분 / 0.7km
  • S
    대전대신중
    대전 상위 12%
    1.5km
  • A
    서대전여고
    대전 상위 42%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전도마중학교
A
상위 47%
0.3km
대전제일고등학교
C
상위 78%
0.6km
대전유천초등학교
A
상위 34%
 14분 / 0.7km
대전변동중학교
A
상위 32%
0.9km
서대전여자고등학교
A
상위 42%
0.9km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도마동 양지타운은 432세대(1992.02 입주), 18평 최근 실거래 9,000만(2026.07.31, 2층), 매매 시세 9,048만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,104만 — 2026.11.03 기준.

양지타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양지타운 한눈에 보기

양지타운은 도마동에 위치한 432세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

양지타운 18평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.31 계약, 2층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

양지타운 18평(전용 54.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~3층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지타운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 전국체육관 (113m), 낙낙 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (180m), 배재대학교부속어린이집 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전지방조달청 (213m), 경남아파트 (267m)이 있습니다.

양지타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양지타운 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,104만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9,048만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지타운 단지 정보

세대수
432세대
입주
1992.02 (35년차)
층수
3~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양지주택
평형
16·18·19·25·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평7,075만6,195만
18평9,048만7,271만
19평9,173만7,205만
28평1억 4,918만1억 2,513만
31평1억 4,197만1억 2,574만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.07.316동2층9,000만
2026.01.266동1층9,500만
2025.11.226동3층8,600만
2025.11.198동2층1억
2024.08.206동1층1억 500만
2024.03.197동3층9,500만
2024.03.197동3층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

양지타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(8동), 북쪽이 위
양지타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 8동
  • 선호 층 6~7층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 114세대남향26.04.06 28평 1층 1억 3,500만
2동12층 · 118세대남향26.07.02 28평 3층 1억 6,500만
3동12층 · 110세대—26.06.13 28평 5층 1억 2,500만
5동6층 · 24세대동향25.01.09 16평 5층 7,800만
6동3층 · 18세대동향26.07.31 18평 2층 9,000만
7동3층 · 18세대남향24.03.19 18평 3층 9,500만
8동로열3층 · 18세대남향25.11.19 18평 2층 1억
9동3층 · 12세대남향26.02.07 25평 2층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전유천초등학교707m대전 상위 34%
대전도마중학교291m대전 상위 47%
대전변동중학교905m대전 상위 32%
대전제일고등학교637m대전 상위 78%
서대전여자고등학교947m대전 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도마동 아파트 비교

양지타운은 도마동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 532만원)입니다. 도마동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드센트럴(평당 1,875만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위호반써밋그랜드센트럴1,5582년1,875만
2위도마e편한세상포레나1,8815년1,817만
3위효성타운74630년862만
4위도마써머스빌7822년826만
5위대아46235년754만
6위경남(205)28043년667만
7위경남(211)1,47541년603만
8위복음로얄15036년571만
9위양지타운43235년532만
10위삼정하이츠(38)21041년515만
11위복음맨션9938년508만
12위도마럭키29843년418만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

양지타운 시세 10년 흐름

양지타운 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,605만원에서 2026년 11월 9,048만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 12월 1억 317만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -6.8%, 5년 -6.3%, 전세가율 80.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

양지타운 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양지타운 18평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.31 계약, 2층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
양지타운 18평 적정 호가는 얼마인가요?
양지타운 18평(전용 54.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~3층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cZJCW?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지타운 18평 보유세는 얼마인가요?
양지타운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양지타운 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,104만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9,048만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양지타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지타운은 도마동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
양지타운은 도마동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 532만원)입니다. 도마동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드센트럴(평당 1,875만원)입니다.
양지타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
양지타운 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,605만원에서 2026년 11월 9,048만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 12월 1억 317만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -6.8%, 5년 -6.3%, 전세가율 80.4%.
양지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
양지타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양지타운은 도마동에 위치한 432세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
양지타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전유천초등학교, 대전내동중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
양지타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 전국체육관 (113m), 낙낙 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (180m), 배재대학교부속어린이집 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전지방조달청 (213m), 경남아파트 (267m)이 있습니다.

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