Hillstate 首尔 Sup River · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hillstate 首尔 Sup River 概览

Hillstate 首尔 Sup River · 首尔 城东区 Geumhodong 4-ga · 606户 · 竣工 2018.02。

Hillstate 首尔 Sup River · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,430,000,000 韩元（合同日期 2026.05.18，5层）；最低挂牌价 2,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hillstate 首尔 Sup River 33韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 27.35亿韩元–28.65亿韩元；5〜8层 28.6亿韩元–30亿韩元；9〜12层 29.75亿韩元–30.15亿韩元。急售水平约从23.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hillstate 首尔 Sup River 33韩国坪时，2026年保有税约为403万韩元（财产税 305万韩元、综合房地产税 97万韩元）。基于2026年公示价格15.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 20.69亿韩元；全租押金估算 8.11亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 21.77亿韩元；全租押金估算 8.39亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 23.68亿韩元；全租押金估算 11.08亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 27.1亿韩元；全租押金估算 15.27亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 37.31亿韩元；全租押金估算 18.77亿韩元。

附近学校：首尔 Oksu 小学、Gwanghui 初中、Muhak Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hillstate 首尔 Sup River · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,430,000,000 韩元（合同日期 2026.05.18，5层）；最低挂牌价 2,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hillstate 首尔 Sup River · 首尔 城东区 Geumhodong 4-ga · 606户 · 竣工 2018.02。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 20.69亿韩元；全租押金估算 8.11亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 21.77亿韩元；全租押金估算 8.39亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 23.68亿韩元；全租押金估算 11.08亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 27.1亿韩元；全租押金估算 15.27亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 37.31亿韩元；全租押金估算 18.77亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Oksu 小学、Gwanghui 初中、Muhak Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hillstate 首尔 Sup River 33韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 27.35亿韩元–28.65亿韩元；5〜8层 28.6亿韩元–30亿韩元；9〜12层 29.75亿韩元–30.15亿韩元。急售水平约从23.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hillstate 首尔 Sup River 33韩国坪时，2026年保有税约为403万韩元（财产税 305万韩元、综合房地产税 97万韩元）。基于2026年公示价格15.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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