봉덕동 래미안웰리스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안웰리스트
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래미안웰리스트

봉덕동 · 471세대 · 2010.06(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
5억 1,000
1층
매물 최저가
5억 6,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉덕연립
    233m
  • B
    재개발
    봉덕대덕지구
    254m
  • B
    재개발
    봉덕2동 효동주택
    336m
  • B
    재건축
    청구중동아파트
    393m
  • B
    재개발
    서봉덕
    650m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
래미안웰리스트 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구효명초
    대구 상위 66%
    7분 / 0.4km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    0.6km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구효명초등학교
B
상위 66%
 7분 / 0.4km
협성경복중학교
B
상위 58%
0.6km
협성고등학교
A
상위 27%
0.6km
경일여자고등학교
A
상위 33%
0.6km
경일여자중학교
B
상위 60%
0.7km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봉덕동 래미안웰리스트는 471세대(2010.06 입주), 43평 최근 실거래 5억 1,000만(2025.10.23, 1층), 매매 시세 5억 7,822만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,860만 — 2026.11.05 기준.

래미안웰리스트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

래미안웰리스트 한눈에 보기

래미안웰리스트는 봉덕동에 위치한 471세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

래미안웰리스트 43평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2025.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(저층)입니다.

래미안웰리스트 43평(전용 109.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 5.5억~6억, 중층(8~14층) 5.9억~6.1억, 고층(15~21층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안웰리스트 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 핸즈커피 효성점 (57m), 베를린에스프레소바 봉덕 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리안나바이올린교습소 (79m), ITC(아이티씨)영어교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 상동교1 (212m), 효성타운앞 (221m)이 있습니다.

래미안웰리스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안웰리스트 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,822만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안웰리스트 단지 정보

세대수
471세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
17~28층
용적률
278%
건폐율
15%
주차
871대 (세대당 1.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
33·34·43·45·52·54·57·63·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 2,977만2억 6,203만
43평5억 7,822만3억 5,021만
45평5억 8,106만3억 4,956만
52평6억 5,328만4억 153만
54평6억 4,537만3억 8,396만
57평7억 2,299만4억 3,627만
63평8억 5,525만5억 791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2025.10.23202동1층5억 1,000만
2025.06.22103동13층6억
2025.06.18202동13층6억
2025.03.25202동9층5억 9,500만
2025.02.26202동5층5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 14건 · 최저 5억 6,500만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.7개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

래미안웰리스트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(203동, 103동), 북쪽이 위
래미안웰리스트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 203동, 103동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 북동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 78세대남동향26.07.06 57평 19층 7억 3,000만
102동25층 · 75세대북동향26.03.27 45평 1층 5억 7,000만
103동로열21층 · 59세대—26.06.26 33평 6층 4억 800만
105동20층 · 58세대—26.06.23 34평 9층 3억 9,700만
201동28층 · 84세대—25.09.02 63평 16층 9억
202동20층 · 58세대남동향25.10.23 43평 1층 5억 1,000만
203동로열20층 · 59세대남향26.09.20 33평 19층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구효명초등학교357m대구 상위 66%
협성경복중학교551m대구 상위 58%
경일여자중학교681m대구 상위 60%
협성고등학교590m대구 상위 27%
경일여자고등학교625m대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 봉덕동 아파트 비교

래미안웰리스트는 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,344만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트앞산센트럴3453년1,626만
2위봉덕2차화성파크드림4995년1,444만
3위래미안웰리스트47117년1,344만
4위앞산비스타동원4316년1,334만
5위앞산봉덕영무예다음6227년1,329만
6위봉덕화성파크드림3328년1,261만
7위강변효성백년가약33715년1,154만
8위앞산태왕아너스4938년1,111만
9위앞산서한이다음1289년1,073만
10위봉덕한라하우젠트퍼스트1869년1,063만
11위강변코오롱하늘채43019년987만
12위앞산힐스테이트42519년928만
13위효성타운1,16239년665만
14위태성맨션19832년596만
15위보성대덕1차52837년551만
16위아진3048년543만
17위보성36043년521만
18위보성대덕2차55036년496만
19위미리내40845년483만
20위대성맨션4047년466만
21위한도3047년447만
22위반도13446년435만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

래미안웰리스트 시세 10년 흐름

래미안웰리스트 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,742만원에서 2026년 11월 5억 7,822만원으로 10년간 +9.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 6,884만원이며 지금은 최고점 대비 -33.4%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -12.5%, 5년 -31.8%, 전세가율 60.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

래미안웰리스트 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안웰리스트 43평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2025.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(저층)입니다.
래미안웰리스트 43평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안웰리스트 43평(전용 109.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 5.5억~6억, 중층(8~14층) 5.9억~6.1억, 고층(15~21층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cBDxm?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안웰리스트 43평 보유세는 얼마인가요?
래미안웰리스트 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안웰리스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안웰리스트 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,822만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안웰리스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안웰리스트에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.7개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안웰리스트는 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
래미안웰리스트는 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,344만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.
래미안웰리스트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
래미안웰리스트 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,742만원에서 2026년 11월 5억 7,822만원으로 10년간 +9.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 6,884만원이며 지금은 최고점 대비 -33.4%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -12.5%, 5년 -31.8%, 전세가율 60.6%.
래미안웰리스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다.
래미안웰리스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안웰리스트는 봉덕동에 위치한 471세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
래미안웰리스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
래미안웰리스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 핸즈커피 효성점 (57m), 베를린에스프레소바 봉덕 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리안나바이올린교습소 (79m), ITC(아이티씨)영어교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 상동교1 (212m), 효성타운앞 (221m)이 있습니다.
래미안웰리스트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 7억 3800만원.

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