봉덕동 래미안웰리스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안웰리스트
래미안웰리스트

래미안웰리스트

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    4억 5700만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
래미안웰리스트 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구효명초
    대구 상위 66%
    7분 / 0.4km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    0.6km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구효명초등학교
B
상위 66%
 7분 / 0.4km
협성경복중학교
B
상위 58%
0.6km
협성고등학교
A
상위 27%
0.6km
경일여자고등학교
A
상위 33%
0.6km
경일여자중학교
B
상위 60%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉덕연립
    233m
  • B
    재개발
    봉덕대덕지구
    254m
  • B
    재개발
    봉덕2동 효동주택
    336m
  • B
    재건축
    청구중동아파트
    393m
  • B
    재개발
    서봉덕
    650m
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT봉덕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
봉덕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
봉덕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
봉덕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
봉덕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

래미안웰리스트 한눈에 보기

래미안웰리스트는 봉덕동에 위치한 471세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

래미안웰리스트 43평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2025.10.23 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(저층)입니다.

래미안웰리스트 43평(전용 109.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.5억~5.9억, 중층(8~14층) 5.9억~6.1억, 고층(15~21층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안웰리스트 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 핸즈커피 효성점 (57m), 베를린에스프레소바 봉덕 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리안나바이올린교습소 (79m), ITC(아이티씨)영어교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 상동교1 (212m), 효성타운앞 (221m)이 있습니다.

래미안웰리스트 단지 정보

세대수
471세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
17~28층
용적률
278%
건폐율
15%
주차
871대 (세대당 1.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
33·34·43·45·52·54·57·63·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 3,076만2억 5,666만
43평5억 7,772만3억 3,914만
45평5억 8,023만3억 4,198만
52평6억 5,680만3억 9,515만
54평6억 5,099만3억 7,987만
57평7억 2,715만4억 2,978만
63평8억 5,821만4억 8,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2025.10.23202동1층5억 1,000만
2025.06.22103동13층6억
2025.06.18202동13층6억
2025.03.25202동9층5억 9,500만
2025.02.26202동5층5억 8,500만
2023.11.27103동12층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 14건 · 최저 5억 6,500만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.7개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 북동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 78세대남동향26.07.06 57평 19층 7억 3,000만
102동25층 · 75세대북동향26.03.27 45평 1층 5억 7,000만
103동21층 · 59세대—26.06.26 33평 6층 4억 800만
105동20층 · 58세대—26.06.23 33평 9층 3억 9,700만
201동28층 · 84세대—25.09.02 63평 16층 9억
202동20층 · 58세대남동향25.10.23 43평 1층 5억 1,000만
203동로열20층 · 59세대남향26.09.20 33평 19층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구효명초등학교357m대구 상위 66%
협성경복중학교551m대구 상위 58%
경일여자중학교681m대구 상위 60%
협성고등학교590m대구 상위 27%
경일여자고등학교625m대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

래미안웰리스트 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안웰리스트 43평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2025.10.23 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(저층)입니다.
래미안웰리스트 43평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안웰리스트 43평(전용 109.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.5억~5.9억, 중층(8~14층) 5.9억~6.1억, 고층(15~21층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cBDxm?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안웰리스트 43평 보유세는 얼마인가요?
래미안웰리스트 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안웰리스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안웰리스트에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.7개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안웰리스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.8억입니다.
래미안웰리스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안웰리스트는 봉덕동에 위치한 471세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
래미안웰리스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
래미안웰리스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 핸즈커피 효성점 (57m), 베를린에스프레소바 봉덕 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리안나바이올린교습소 (79m), ITC(아이티씨)영어교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 상동교1 (212m), 효성타운앞 (221m)이 있습니다.
래미안웰리스트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 5700만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉덕동 다른 아파트

주변 아파트 10곳 더 보기

래미안웰리스트 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기