Raemian Welliseuteu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Welliseuteu 概要

Raemian Welliseuteu · 大邱 南区 Bongdeok-dong · 471戸 · 竣工 2010.06。

Raemian Welliseuteu · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.23、1階）；最低売出価格 565,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Welliseuteu 43韓国坪（専有109.26m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.55億ウォン–5.95億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、15〜21階 6.05億ウォン–6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Welliseuteu 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 8.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。

近隣の学校：大邱 Hyomyeong 小学校、Gyeongil Girls’ 中学校、Gyeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Welliseuteu · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.23、1階）；最低売出価格 565,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Welliseuteu · 大邱 南区 Bongdeok-dong · 471戸 · 竣工 2010.06。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 8.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Hyomyeong 小学校、Gyeongil Girls’ 中学校、Gyeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Welliseuteu 43韓国坪（専有109.26m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.55億ウォン–5.95億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、15〜21階 6.05億ウォン–6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Welliseuteu 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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