민락동 광안리슈빌DS 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안리슈빌DS
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    민락2구역
    798m
  • A
    재개발
    광안4구역
    880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광안리슈빌DS 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광안초
    부산 상위 10%
    5분 / 0.3km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.2km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한바다중학교
S
상위 9%
0.2km
광안초등학교
S
상위 10%
 5분 / 0.3km
부산수영중학교
A
상위 42%
0.9km
동아중학교
A
상위 32%
1.1km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
1.6km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
66점
보통
생활
63점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광안리슈빌DS 한눈에 보기

광안리슈빌DS는 민락동에 위치한 99세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

광안리슈빌DS 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.12 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(7층)입니다.

광안리슈빌DS 30평(전용 76.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 4.6억~5.1억, 중층(7~12층) 4.9억~5.3억, 고층(13~18층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안리슈빌DS 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 범람 (6m), 라크렘커피 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안리해수욕장 (45m), 광안리해수욕장 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 글빛해법독서논술학원 (82m), 한우리논술교습소 (97m)이 있습니다.

광안리슈빌DS 단지 정보

세대수
99세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
18~19층
용적률
437%
건폐율
50%
주차
106대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동성건설(주)
평형
27·28·30·31·35·49·52평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.06.12—9층4억 6,000만
2025.05.31—13층4억 8,500만
2024.04.20—14층5억 4,500만
2024.01.10—14층5억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 15건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 24건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
광안초등학교268m부산 상위 10%
한바다중학교211m부산 상위 9%
부산수영중학교921m부산 상위 42%
부산동여자고등학교1.6km부산 상위 61%
덕문여자고등학교1.9km부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광안리슈빌DS 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광안리슈빌DS 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.12 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(7층)입니다.
광안리슈빌DS 30평 적정 호가는 얼마인가요?
광안리슈빌DS 30평(전용 76.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 4.6억~5.1억, 중층(7~12층) 4.9억~5.3억, 고층(13~18층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2awbfx?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광안리슈빌DS 30평 보유세는 얼마인가요?
광안리슈빌DS 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안리슈빌DS 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광안리슈빌DS는 민락동에 위치한 99세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
광안리슈빌DS 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안리슈빌DS 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 범람 (6m), 라크렘커피 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안리해수욕장 (45m), 광안리해수욕장 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 글빛해법독서논술학원 (82m), 한우리논술교습소 (97m)이 있습니다.

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