동화옥시죤5차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동화옥시죤5차 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aQkLG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동화옥시죤5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동화옥시죤5차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동화옥시죤5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.

동화옥시죤5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은봉초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.

백석읍 동화옥시죤5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화옥시죤5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동화옥시죤5차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
은봉초
경기 상위 56%
4분 / 0.2km
B
양주백석중
경기 상위 52%
1.1km
A
양주백석고
경기 상위 50%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은봉초등학교	B 상위 56%	4분 / 0.2km
양주백석중학교	B 상위 52%	1.1km
양주백석고등학교	A 상위 50%	1.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동화옥시죤5차 한눈에 보기

동화옥시죤5차는 백석읍에 위치한 439세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

동화옥시죤5차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(14층)입니다.

동화옥시죤5차 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화옥시죤5차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이야기나무미술교습소 (93m), 진수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 동화5.6차아파트 (111m), 동화2.3차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 양주백석점 (191m), 바나다커피 양주백석점 (199m)이 있습니다.

동화옥시죤5차 단지 정보

세대수: 439세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 9~15층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 450대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동화건설 주식회사
평형: 25·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,116만	1억 2,231만
35평	1억 9,374만	1억 4,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	1층	1억 3,500만
2026.09.16	—	1층	1억 3,000만
2026.09.14	506동	10층	1억 5,000만
2026.09.03	—	6층	1억 6,100만
2026.08.04	504동	10층	1억 5,000만직거래
2026.06.13	506동	15층	1억 5,200만
2026.03.27	506동	14층	1억 4,200만
2026.01.06	503동	12층	1억 5,000만
2025.11.10	504동	3층	1억 5,300만
2025.11.03	503동	14층	1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 502동, 508동
선호 층 9~13층
향 동향 5개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	14층 · 28세대	동향	24.09.19 35평 2층 2억 2,000만
502동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.18 35평 9층 2억 1,500만
503동	14층 · 56세대	동향	26.01.06 25평 12층 1억 5,000만
504동	15층 · 30세대	—	26.08.04 25평 10층 1억 5,000만
505동	15층 · 90세대	동향	26.07.08 35평 3층 1억 8,250만
506동	15층 · 78세대	남향	26.10.10 25평 1층 1억 3,500만(동 추정)
507동	15층 · 30세대	동향	26.03.17 35평 4층 1억 9,500만
508동로열	9층 · 18세대	—	24.10.19 25평 9층 1억 7,500만
509동	13층 · 49세대	동향	24.11.08 25평 12층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은봉초등학교	179m	경기 상위 56%
양주백석중학교	1.1km	경기 상위 52%
양주백석고등학교	1.1km	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기 좋은 아파트
버섯돌이3 · 2022.04

자주 묻는 질문

동화옥시죤5차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동화옥시죤5차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(14층)입니다.
동화옥시죤5차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 동화옥시죤5차 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aQkLG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동화옥시죤5차 25평 보유세는 얼마인가요?: 동화옥시죤5차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화옥시죤5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동화옥시죤5차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동화옥시죤5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
동화옥시죤5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동화옥시죤5차는 백석읍에 위치한 439세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
동화옥시죤5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은봉초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
동화옥시죤5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이야기나무미술교습소 (93m), 진수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 동화5.6차아파트 (111m), 동화2.3차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 양주백석점 (191m), 바나다커피 양주백석점 (199m)이 있습니다.

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