공릉동 동아하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아하이빌
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공릉동 · 32세대 · 2002.11(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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28평
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공릉동 동아하이빌은 32세대(2002.11 입주), 28평 최근 실거래 4억 9,800만(2026.06.26, 6층), 매매 시세 5억 3,038만 — 2026.11.09 기준.

동아하이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동아하이빌 한눈에 보기

동아하이빌은 공릉동에 위치한 32세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

동아하이빌 28평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.06.26 계약, 6층)입니다.

동아하이빌 28평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~2층) 4.8억, 중층(3~4층) 4.9억, 고층(5~7층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아하이빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공릉초등학교 (54m), 공릉초등학교 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마스트리스보트 (58m), 지붕과벽카페 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노숲음악교습소 (139m), 스마트해법수학공릉1동수학교습소 (139m)이 있습니다.

동아하이빌 단지 정보

세대수
32세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
7~7층
용적률
283%
건폐율
48%
주차
20대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
원광건설(주)
평형
11·18·27·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평2억 1,865만1억 5,952만
18평3억 6,592만2억 6,200만
27평5억 1,527만3억 7,296만
28평5억 3,038만4억 68만
29평5억 1,106만3억 5,007만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일동층거래가
2026.06.26101동6층4억 9,800만
2025.08.18101동3층4억 9,000만
2025.05.28101동5층4억 9,000만
2025.04.11101동6층3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동아하이빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동아하이빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 19세대동향26.06.26 28평 6층 4억 9,800만
102동7층 · 13세대—25.08.23 27평 7층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공릉초등학교143m서울 상위 56%
공릉중학교1.0km서울 상위 57%
한천중학교1.4km서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공릉동 아파트 비교

동아하이빌은 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 57위(평당 1,894만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위태릉해링턴플레이스1,3086년4,061만
2위태강1,67628년3,320만
3위공릉3단지라이프84033년3,212만
4위삼익4단지52533년3,044만
5위노원프레미어스엠코23411년2,967만
6위공릉풍림아이원1,60126년2,965만
7위태릉현대홈타운스위트1단지6023년2,882만
8위공릉두산힐스빌57927년2,881만
9위비선70028년2,878만
10위화랑타운43627년2,874만
11위공릉2단지라이프66033년2,863만
12위우성(태릉)43242년2,799만
13위효성34032년2,786만
14위공릉8단지청솔27827년2,734만
15위공릉9단지청솔29727년2,695만
16위공릉삼익2차23723년2,666만
17위태릉현대홈타운스위트2단지7423년2,665만
18위공릉신도1차34225년2,648만
19위삼익포레스트84532년2,628만
20위우성(공릉)36332년2,596만
21위동신45228년2,518만
22위현대성우18127년2,464만
23위우방49427년2,462만
24위공릉해링턴플레이스56427년2,418만
25위신명6932년2,384만
26위공릉한보에센시티56127년2,378만
27위화랑해링턴플레이스아파트19628년2,345만
56위하늘공원4921년1,920만
57위동아하이빌3225년1,894만
58위청솔브레싱3624년1,765만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동아하이빌 시세 10년 흐름

동아하이빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,425만원에서 2026년 10월 5억 3,038만원으로 10년간 +100.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +20.8%, 5년 +4.2%, 전세가율 75.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

동아하이빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 7건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동아하이빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아하이빌 28평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.06.26 계약, 6층)입니다.
동아하이빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
동아하이빌 28평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~2층) 4.8억, 중층(3~4층) 4.9억, 고층(5~7층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aBdLF?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아하이빌 28평 보유세는 얼마인가요?
동아하이빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아하이빌은 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동아하이빌은 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 57위(평당 1,894만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.
동아하이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동아하이빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,425만원에서 2026년 10월 5억 3,038만원으로 10년간 +100.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +20.8%, 5년 +4.2%, 전세가율 75.5%.
동아하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 11평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
동아하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아하이빌은 공릉동에 위치한 32세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
동아하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교가 있습니다.
동아하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 공릉초등학교 (54m), 공릉초등학교 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마스트리스보트 (58m), 지붕과벽카페 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노숲음악교습소 (139m), 스마트해법수학공릉1동수학교습소 (139m)이 있습니다.

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