동산마을휴먼시아 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동산마을휴먼시아 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZlFta?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산마을휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동산마을휴먼시아에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동산마을휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

동산마을휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천은봉초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현동 동산마을휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산마을휴먼시아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동산마을휴먼시아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천은봉초
인천 상위 25%
5분 / 0.2km
S
인천논현중
인천 상위 24%
0.6km
S
인천남동고
인천 상위 24%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천논현고등학교	B 상위 73%	0.2km
인천은봉초등학교	A 상위 25%	5분 / 0.2km
인천남동고등학교	S 상위 24%	0.6km
인천논현중학교	S 상위 24%	0.6km
인천동방중학교	B 상위 63%	0.8km

환경

거주점수

보통

69점

교통

66점

보통

생활

61점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동산마을휴먼시아 한눈에 보기

동산마을휴먼시아는 논현동에 위치한 833세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

동산마을휴먼시아 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 16층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(저층)입니다.

동산마을휴먼시아 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산마을휴먼시아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동산마을어린이집 (25m), 아띠어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현8단지동산마을 (109m), 논현9단지냇마을신영지웰A (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베어커피 (265m), 이편한치과의원 논현점 (295m)이 있습니다.

동산마을휴먼시아 단지 정보

세대수: 833세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 16~22층
용적률: 200%
건폐율: 15%
주차: 865대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신성건설(주)외2
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 8,091만	2억 8,578만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	16층	4억 2,500만
2026.10.09	—	7층	3억 7,800만
2026.09.15	—	16층	4억 2,000만
2026.09.05	—	17층	3억 6,600만
2026.08.31	—	12층	3억 7,500만
2026.07.22	—	18층	4억 1,900만
2026.07.11	—	14층	3억 6,500만
2026.07.09	809동	6층	3억 7,500만
2026.06.19	804동	10층	3억 7,500만
2026.06.13	803동	9층	3억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 54건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 4억 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.7개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 801동, 806동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동로열	22층 · 87세대	남서향	25.12.16 32평 19층 3억 9,700만
802동	20층 · 80세대	남향	26.03.16 32평 3층 3억 4,000만
803동	20층 · 76세대	남향	26.10.09 32평 7층 3억 7,800만(동 추정)
804동	22층 · 88세대	—	26.06.19 32평 10층 3억 7,500만
805동	22층 · 83세대	남동향	26.06.10 32평 1층 3억 6,000만
806동로열	22층 · 81세대	남서향	25.09.27 32평 13층 3억 8,300만
807동	20층 · 77세대	남향	26.05.26 32평 14층 3억 8,800만
808동	19층 · 74세대	남향	26.06.03 32평 5층 3억 9,000만
809동	19층 · 107세대	남향	26.08.31 32평 12층 3억 7,500만(동 추정)
810동	20층 · 80세대	남향	26.06.08 32평 6층 3억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천은봉초등학교	233m	인천 상위 25%
인천논현중학교	569m	인천 상위 24%
인천동방중학교	777m	인천 상위 63%
인천논현고등학교	169m	인천 상위 73%
인천남동고등학교	561m	인천 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

등산로 산책로 연결되어 힐링 가능한 아파트이며. 번화가에 가까워 차놓고 회식하기 좋은위치입니다. 병원 약국 학원 접근성이 좋아요
잔소리하는종이상자 · 2022.12

자주 묻는 질문

동산마을휴먼시아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동산마을휴먼시아 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 16층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(저층)입니다.
동산마을휴먼시아 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동산마을휴먼시아 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZlFta?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산마을휴먼시아 32평 보유세는 얼마인가요?: 동산마을휴먼시아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산마을휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동산마을휴먼시아에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동산마을휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
동산마을휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동산마을휴먼시아는 논현동에 위치한 833세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
동산마을휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천은봉초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
동산마을휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동산마을어린이집 (25m), 아띠어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현8단지동산마을 (109m), 논현9단지냇마을신영지웰A (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베어커피 (265m), 이편한치과의원 논현점 (295m)이 있습니다.

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