지족동 경남아너스빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
경남아너스빌2차 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전상지초
    대전 상위 14%
    8분 / 0.4km
  • S
    대전노은중
    대전 상위 11%
    0.6km
  • A
    대전지족고
    대전 상위 46%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전노은고등학교
의대 5치대 2
B
상위 70%
0.4km
대전상지초등학교
S
상위 14%
 8분 / 0.4km
대전노은중학교
S
상위 11%
0.6km
대전지족중학교
S
상위 22%
0.6km
대전지족고등학교
A
상위 46%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전죽동2 공공주택지구
    576m
환경
거주점수
보통
69점
교통
72점
좋음
생활
59점
유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌2차 한눈에 보기

경남아너스빌2차는 지족동에 위치한 104세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

경남아너스빌2차 44평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(9층)입니다.

경남아너스빌2차 44평(전용 118.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프렌잉글리시커넥트영어학원 (9m), 위브아카데미학원 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 노은점 (19m), 서울좋은치과의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 노은역 (155m), 노은 (194m)이 있습니다.

경남아너스빌2차 단지 정보

세대수
104세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
15~15층
용적률
698%
건폐율
69%
주차
191대 (세대당 1.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
31·44·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 7,235만2억 2,271만
44평3억 7,369만2억 9,774만
46평3억 8,851만3억 1,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.08.12—5층3억 5,000만
2026.04.24—6층4억 1,800만
2026.02.21—13층3억 8,500만
2026.01.31—13층3억 2,000만
2023.12.30—13층3억 500만
2023.12.28—14층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 1건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 3억 9,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
대전상지초등학교420m대전 상위 14%
대전노은중학교557m대전 상위 11%
대전지족중학교610m대전 상위 22%
대전노은고등학교372m대전 상위 70% · 의대 합격 5명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)
대전지족고등학교696m대전 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남아너스빌2차 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌2차 44평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(9층)입니다.
경남아너스빌2차 44평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌2차 44평(전용 118.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌2차 44평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
경남아너스빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌2차는 지족동에 위치한 104세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
경남아너스빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전상지초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
경남아너스빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프렌잉글리시커넥트영어학원 (9m), 위브아카데미학원 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 노은점 (19m), 서울좋은치과의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 노은역 (155m), 노은 (194m)이 있습니다.

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