지족동 경남아너스빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌2차 한눈에 보기

경남아너스빌2차는 지족동에 위치한 104세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

경남아너스빌2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.10 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

경남아너스빌2차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(3~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프렌잉글리시커넥트영어학원 (9m), 위브아카데미학원 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 노은점 (19m), 서울좋은치과의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 노은역 (155m), 노은 (194m)이 있습니다.

경남아너스빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남아너스빌2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,714만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,627만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

경남아너스빌2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경남아너스빌2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.10 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

경남아너스빌2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경남아너스빌2차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(3~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZIDzN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2차 31평 보유세는 얼마인가요?

경남아너스빌2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경남아너스빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남아너스빌2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,714만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,627만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남아너스빌2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남아너스빌2차는 지족동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경남아너스빌2차는 지족동 아파트 26곳 중 평당 시세 23위(평당 891만원)입니다. 지족동에서 가장 비싼 아파트는 반석2단지계룡리슈빌(평당 1,874만원)입니다.

경남아너스빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경남아너스빌2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,526만원에서 2026년 11월 2억 7,627만원으로 10년간 +22.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 7,919만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +3.1%, 5년 +14%, 전세가율 85.8%.

경남아너스빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다.

경남아너스빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경남아너스빌2차는 지족동에 위치한 104세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

경남아너스빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전상지초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.

경남아너스빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프렌잉글리시커넥트영어학원 (9m), 위브아카데미학원 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 노은점 (19m), 서울좋은치과의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 노은역 (155m), 노은 (194m)이 있습니다.

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