비전동 우미린센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린센트럴파크 한눈에 보기

우미린센트럴파크는 비전동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

우미린센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(2층)입니다.

우미린센트럴파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 70건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더블윈영어학원 (99m), 임선생독서/토론/글쓰기학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린센트럴파크 (160m), 소사벌리더스하임 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플레이 평택점 (228m), 디아이엠커피 (245m)이 있습니다.

우미린센트럴파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우미린센트럴파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,243만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,317만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지안초등학교가있고 중ㆍ고등은 도보10분이네 중ㆍ고등입시학원도 도보로 다니고 학원이 너무많아 선택시 고민많이 했구요~ 아파트둘래가 다 공원이라 쾌적하고 마트,병원,영화관 슬세권입니다^^ 살아보시면 느끼시겠지만 거주여건이 평택에서 가장좋은곳입니다~^^ 아파트 단지내에 입주민카페는 아메리카노,카페라떼,코코아등 다양한메뉴를 900원저렴히 마실수있구요~외부손님올때 입주민카페를 자주 이용합니다^^ 단지내 독서실도 잘되어있어 두아들 단지 독서실에서 공부합니다~

  풍요로운 노후 · 2023.12

• 유심히 보고있는 단지입니다

  모두돼지꿈꾸자 · 2023.06

• 공원이 가까워 좋은것같아요~

  dons · 2023.03

• 초품아, 공품아에 주변 편의시설도 가깝게 있어서 아이들 키우기 너무 좋아요 특히 주변에 학원가가 가까이 있고 영화관 및 마트가 모두 근접해 있어 평택에서 인프라가 가장 잘 갖추어진 동네가 아닐까 생각되네요

  Kairos#606 · 2022.12

• 초등학생자녀를 두신분이라면 좋은곳이에요

  술취한동방박사 · 2022.04

• 숲세권(4면공원,조경), 상권접근성, 학세권(초품아,학원가),BRT,매경 살기 좋은 아파트 수상단지, 실거주 비율이 높고 단일 평수 입니다. 아주 좋은 아파트입니다

  관람객 · 2020.12

자주 묻는 질문

우미린센트럴파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우미린센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(2층)입니다.

우미린센트럴파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린센트럴파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 70건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZGlnH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린센트럴파크 33평 보유세는 얼마인가요?

우미린센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우미린센트럴파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우미린센트럴파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,243만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,317만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우미린센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린센트럴파크에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(평택시 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린센트럴파크는 비전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우미린센트럴파크는 비전동 아파트 39곳 중 평당 시세 1위(평당 1,161만원)입니다.

우미린센트럴파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우미린센트럴파크의 라이벌 단지는 평택소사벌푸르지오(비전동, 566세대, 2019년 입주), 평택소사벌중흥S-클래스(B9블록)(죽백동, 1,190세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우미린센트럴파크 3억 8,900만원, 평택소사벌중흥S-클래스(B9블록) 3억 8,000만원, 평택소사벌푸르지오 3억 7,400만원으로 우미린센트럴파크가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 평택소사벌푸르지오와의 반기 맞대결은 11승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

우미린센트럴파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우미린센트럴파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,096만원에서 2026년 11월 3억 8,317만원으로 10년간 +23.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,375만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -10.7%, 5년 -28.3%, 전세가율 74.7%.

우미린센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

우미린센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우미린센트럴파크는 비전동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

우미린센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평택이화초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.

우미린센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더블윈영어학원 (99m), 임선생독서/토론/글쓰기학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린센트럴파크 (160m), 소사벌리더스하임 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플레이 평택점 (228m), 디아이엠커피 (245m)이 있습니다.

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