시흥배곧C2호반써밋플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥배곧C2호반써밋플레이스에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 배곧신도시 정중앙 대장 자리, 10억을 찍은 거래 체력, 병원과 학교를 낀 도보 생활권이고, 남은 숙제는 배곧대교는 아직 미착공, 레일은 아직 계획 위, 주민만 아는 생활 디테일입니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.3억입니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧라라초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 6억 2600만원.

배곧동 시흥배곧C2호반써밋플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥배곧C2호반써밋플레이스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

배곧 정중앙, 대장의 자리

오를 이유 3

1배곧신도시 정중앙 대장 자리

중심 상업지구와 생명공원을 동시에 낀 6개동 905세대 주상복합. 배곧의 기준점.

905세대 6개동세대당 주차 1.22대

210억을 찍은 거래 체력

35평 최고 10억. 2025년 34건, 2026년 21건으로 손바뀜이 끊기지 않음.

35평 최고 10억2025년 34건 거래

3병원과 학교를 낀 도보 생활권

서울대학교치과병원 208m, 배곧서울대학교병원 499m. 라라초중은 도보교로 직접 연결됨.

배곧서울대학교병원 499m라라초중 도보교 연결

굳이 팔 이유가 없지 않아요? 대장주에 호재거리도 남아있고

남은 숙제 3

1배곧대교는 아직 미착공

집값을 움직일 다음 이벤트

라라초중 개교

트램 도시철도망 반영

우선협상자 선정

서울대병원 준공

배곧대교 착공

지금 여기 · 트램 도시철도망 반영 · 2024.10

다음 이벤트 · 우선협상자 선정복합문화중심도시 사업자가 정해지면 상업·문화 청사진이 실체를 갖추며 기대가 시세에 먼저 반영됨.

병원·트램·대교가 다 붙는 배곧의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
6억 2600만원~
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배곧라라초
경기 상위 23%
5분 / 0.3km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
0.2km
S
함현고
경기 상위 13%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧라라중학교	S 상위 5%	0.2km
배곧라라초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.3km
서해고등학교	B 상위 63%	0.9km
배곧중학교	A 상위 45%	0.9km
배곧고등학교	B 상위 58%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m
B
공사

서울대학교치과병원
208m
B
공사

배곧서울대학교병원
499m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

67점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

시흥배곧C2호반써밋플레이스 한눈에 보기

시흥배곧C2호반써밋플레이스는 배곧동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.29 계약, 21층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(중층)입니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~11층) 6.4억~6.9억, 중층(12~23층) 6.5억~7억, 고층(24~35층) 6.6억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 92건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립배곧써밋플레이스C2어린이집 (54m), 라라음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코케베리 (78m), 리튼 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반써밋플레이스 (167m), 생명공원 (239m)이 있습니다.

시흥배곧C2호반써밋플레이스 단지 정보

세대수: 905세대
입주: 2019.06 (8년차)
층수: 33~35층
용적률: 369%
건폐율: 43%
주차: 1,106대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 35·65·67·71평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	6억 3,872만	3억 9,714만
65평	13억 3,348만	7억 2,917만
67평	13억 3,413만	7억 3,749만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	21층	6억 9,500만
2026.09.11	—	3층	5억 8,000만
2026.09.09	—	30층	6억 5,000만
2026.08.23	—	12층	6억 4,300만
2026.08.20	—	22층	6억 2,000만
2026.07.31	202동	19층	7억 1,700만
2026.07.03	—	15층	5억 8,100만
2026.06.27	204동	21층	6억 9,900만
2026.06.22	205동	14층	6억 2,200만
2026.06.20	—	5층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 90건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동동, 202동동
선호 층 14~34층
향 남향 3개 동 · 서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	34층 · 155세대	남향	26.05.21 35평 9층 5억 9,800만
202동	35층 · 162세대	서향	26.07.31 35평 19층 7억 1,700만
203동	35층 · 157세대	서향	26.06.08 35평 9층 6억 700만
204동	35층 · 157세대	서향	26.06.27 35평 21층 6억 9,900만
205동	34층 · 121세대	남향	26.06.22 35평 14층 6억 2,200만
206동	34층 · 153세대	남향	26.06.15 35평 27층 6억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧라라초등학교	271m	경기 상위 23%
배곧라라중학교	205m	경기 상위 5%
배곧중학교	898m	경기 상위 45%
서해고등학교	865m	경기 상위 63%
배곧고등학교	913m	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

게속 눈여겨 보고있는 아파트입니다 언젠간 꼭 입주하는 날이 오리라 믿고 있습니다
괜찮은보이 · 2023.06
ai 가격 보기 위한 댓글
존존스 · 2023.05
배곧내대장아파트.입지환경최고.초중학교설립.문화예술회관설립
천사딸지똥이 · 2023.03
바로 앞에 공원있어서 살기 넘 좋아용
부린이우 · 2023.01
배곧내 입지는 진짜 최고 공원, 바로 앞에 초중학교공사 시작 그 옆에 시흥시 문예회관과 아동회관건립예정그리고 서울대 병원과 연구동
양순맘 · 2022.09
입지 최고 배곧내 대장아파트 길건너 초등학교 중학교 공사중 서울대, 대학병원 배곧생명공원 극장(CGV,메가박스) 롯데마트 바다뷰
송도색시 · 2022.05
근처에 편의시설 다 들어옴^^~~ 음식점, 마트, 병원, 은행 다 있어요
배곧스마트 · 2022.05

자주 묻는 질문

시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.29 계약, 21층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(중층)입니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~11층) 6.4억~6.9억, 중층(12~23층) 6.5억~7억, 고층(24~35층) 6.6억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 92건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 보유세는 얼마인가요?: 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥배곧C2호반써밋플레이스에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 배곧신도시 정중앙 대장 자리, 10억을 찍은 거래 체력, 병원과 학교를 낀 도보 생활권이고, 남은 숙제는 배곧대교는 아직 미착공, 레일은 아직 계획 위, 주민만 아는 생활 디테일입니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.3억입니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥배곧C2호반써밋플레이스는 배곧동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧라라초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립배곧써밋플레이스C2어린이집 (54m), 라라음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코케베리 (78m), 리튼 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반써밋플레이스 (167m), 생명공원 (239m)이 있습니다.
시흥배곧C2호반써밋플레이스에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 6억 2600만원.

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