동양엘레브 46평 적정 호가는 얼마인가요?

동양엘레브 46평(전용 123.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~25층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YjBka?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양엘레브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양엘레브에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양엘레브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.

동양엘레브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동1가 동양엘레브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양엘레브

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

오성우방
344m
A
재개발

수성1지구
496m
B
재건축

삼환, 삼익, 새한
762m
B
재건축

공작, 크로바
921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동양엘레브 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구동성초
대구 상위 54%
8분 / 0.4km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.3km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

27명

자료 보유 2개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

11명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.2km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.3km
대구동성초등학교	B 상위 54%	8분 / 0.4km
대구동중학교	S 상위 25%	0.4km
경북대학교사범대학부설고등학교	A 상위 33%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동양엘레브 한눈에 보기

동양엘레브는 수성동1가에 위치한 209세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

동양엘레브 46평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.05.30 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

동양엘레브 46평(전용 123.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~25층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양엘레브 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이턴초등종합학원 (46m), 더베스트(The Best)영어교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 456카페 (109m), 몬스터HNM커피 수성1가점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성롯데캐슬더퍼스트앞 (221m), 대구시교육청앞 (246m)이 있습니다.

동양엘레브 단지 정보

세대수: 209세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 12~25층
용적률: 266%
건폐율: 16%
주차: 294대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동양메이저(주)
평형: 24·33·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,541만	2억 1,739만
33평	4억 5,479만	2억 7,988만
46평	6억 1,917만	3억 9,328만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.30	101동	2층	6억 1,500만
2026.04.11	101동	20층	6억 5,000만
2026.03.24	101동	7층	6억 500만
2025.02.23	101동	3층	6억 1,500만
2024.11.26	101동	10층	6억
2024.08.28	101동	21층	6억 8,000만
2024.01.15	101동	5층	7억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 12건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~24층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 186세대	동향	26.09.03 33평 24층 4억 5,000만(동 추정)
102동로열	12층 · 23세대	남향	25.08.16 24평 4층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동성초등학교	403m	대구 상위 54%
신명여자중학교	265m	대구 상위 18%
대구동중학교	425m	대구 상위 25%
대구남산고등학교	242m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교	1.2km	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양엘레브 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양엘레브 46평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.05.30 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
동양엘레브 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양엘레브 46평(전용 123.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~25층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YjBka?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양엘레브 46평 보유세는 얼마인가요?: 동양엘레브 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양엘레브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동양엘레브에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양엘레브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.
동양엘레브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양엘레브는 수성동1가에 위치한 209세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
동양엘레브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
동양엘레브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에이턴초등종합학원 (46m), 더베스트(The Best)영어교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 456카페 (109m), 몬스터HNM커피 수성1가점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성롯데캐슬더퍼스트앞 (221m), 대구시교육청앞 (246m)이 있습니다.

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