동천동 수진마을4단지신명스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
동천동 수진마을4단지신명스카이뷰는 262세대(2004.01 입주), 34평 최근 실거래 10억 9,000만(2026.10.23, 8층), 매매 시세 11억 2,288만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 3,844만 — 2026.11.10 기준.
수진마을4단지신명스카이뷰 단지 정보
- 세대수
- 262세대
- 입주
- 2004.01 (23년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 266대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 신명종합건설(주)
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 9억 3,564만 | 4억 9,927만 |
| 34평 | 11억 2,288만 | 6억 612만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 8층 | 10억 9,000만 |
| 2026.09.19 | — | 8층 | 11억 4,000만 |
| 2026.08.06 | 503동 | 12층 | 7억 2,000만직거래 |
| 2026.07.25 | 504동 | 4층 | 10억 4,000만 |
| 2026.06.19 | 503동 | 12층 | 10억 9,200만 |
| 2026.05.28 | 502동 | 12층 | 7억직거래 |
| 2026.04.29 | 503동 | 5층 | 9억 |
| 2026.04.18 | 501동 | 14층 | 9억 8,500만 |
| 2026.04.10 | 503동 | 8층 | 9억 8,700만 |
| 2026.02.13 | 502동 | 1층 | 8억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 7건 · 최저 11억 · 중간 11억 8,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 · 58세대 | — | 26.05.23 28평 7층 9억 2,000만 |
| 502동 | 15층 · 58세대 | — | 26.05.28 34평 12층 7억 |
| 503동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.06 34평 12층 7억 2,000만 |
| 504동 | 15층 · 86세대 | 남향 | 26.07.25 34평 4층 10억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 손곡초등학교 | 177m | 경기 상위 5% |
| 손곡중학교 | 263m | 경기 상위 22% |
| 수지중학교 | 378m | 경기 상위 8% |
| 수지고등학교 | 633m | 경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도) |
| 죽전고등학교 | 895m | 경기 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동천동 아파트 비교
수진마을4단지신명스카이뷰는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 15위(평당 3,302만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,314만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동천센트럴자이 | 1,057 | 8년 | 4,314만 |
| 2위 | 동천파크자이 | 388 | 8년 | 4,056만 |
| 3위 | 동천디이스트 | 1,334 | 20년 | 4,021만 |
| 4위 | 더샵동천이스트포레 | 980 | 7년 | 3,988만 |
| 5위 | 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 | 885 | 17년 | 3,934만 |
| 6위 | 수진마을3단지우미이노스빌 | 396 | 23년 | 3,925만 |
| 7위 | 원천마을푸르지오 | 190 | 24년 | 3,721만 |
| 8위 | 동천자이 | 1,437 | 9년 | 3,650만 |
| 9위 | 수진마을1단지써니벨리 | 627 | 23년 | 3,561만 |
| 10위 | 동천역자이르네(도시형) | 112 | 2년 | 3,496만 |
| 11위 | 행림마을진로 | 269 | 27년 | 3,478만 |
| 12위 | 한화포레나수지동천 | 293 | 5년 | 3,472만 |
| 13위 | 용인수지풍림2차 | 271 | 29년 | 3,362만 |
| 14위 | 동천트리너스 | 94 | 3년 | 3,332만 |
| 15위 | 수진마을4단지신명스카이뷰 | 262 | 23년 | 3,302만 |
| 16위 | 동천마을현대홈타운1차 | 466 | 25년 | 3,222만 |
| 17위 | 동천마을현대홈타운2차 | 1,128 | 25년 | 3,217만 |
| 18위 | 동천역센트럴아이파크 | 344 | 23년 | 2,963만 |
| 19위 | 보뜨랑마을벽산블루밍 | 182 | 23년 | 2,886만 |
| 20위 | 더샵동천포레스트 | 330 | 9년 | 2,796만 |
| 21위 | 수지디이스트 | 220 | 20년 | 2,777만 |
| 22위 | 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 | 620 | 17년 | 2,738만 |
| 23위 | 동천마을영풍 | 149 | 24년 | 2,720만 |
| 24위 | 한빛마을래미안이스트팰리스2단지 | 428 | 17년 | 2,581만 |
| 25위 | 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 | 460 | 17년 | 2,567만 |
| 26위 | 동천마을동문굿모닝힐3차 | 181 | 26년 | 2,476만 |
| 27위 | 동문그린 | 227 | 29년 | 2,333만 |
| 28위 | 동천리삼성쉐르빌 | 64 | 27년 | 1,349만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수진마을4단지신명스카이뷰 시세 10년 흐름
수진마을4단지신명스카이뷰 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,082만원에서 2026년 11월 11억 2,288만원으로 10년간 +143.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.2%, 3년 +41.8%, 5년 +19.8%, 전세가율 54%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
수진마을4단지신명스카이뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 5건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조금한 뒷산 겸 공원이 넘 좋아요. 아주 조용합니다 동천역 15분 컷.
기력없는골든리트리버 · 2023.05504 503동은 적당한 층수이상은 바로앞 공원에 상가구역이라 뻥뷰임 요즘 신축에서 볼수없는 완전한 남향이라 핵좋음
불면증걸린성가대소프라노 · 2023.05504동 503동 뒷산으로 안가리는 5층 이상들 핵좋음. 뒷산이랑 뒤에 빌라 및 상가단지때문에 뻥뷰보장 완벽한 남향으로 햇살 엄청 잘드고 따뜻함. 게다가 층별소음도 거의 안느껴진걸봐선 지을때 원재료 제대로 써서 지은듯
불면증걸린성가대소프라노 · 2023.02