월락동 양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애 한눈에 보기

양우내안애는 월락동에 위치한 357세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

양우내안애 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,400만(2026.08.19 계약, 14층)입니다.

양우내안애 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비끄아트미술교습소 (46m), 웅진씽크빅스마트클래스월락학원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 국악예술고 (115m), 국악예술고 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페월락 (147m), 카페조아햇살좋은날 (180m)이 있습니다.

양우내안애 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양우내안애 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,425만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps

  주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

양우내안애 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양우내안애 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,400만(2026.08.19 계약, 14층)입니다.

양우내안애 34평 적정 호가는 얼마인가요?

양우내안애 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XAZgW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양우내안애 34평 보유세는 얼마인가요?

양우내안애 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양우내안애 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양우내안애 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,425만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양우내안애에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(남원시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양우내안애는 월락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양우내안애는 월락동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 972만원)입니다. 월락동에서 가장 비싼 아파트는 남원월락유탑유블레스킹덤(평당 1,266만원)입니다.

양우내안애 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양우내안애의 라이벌 단지는 남원산이고운코아루(월락동, 432세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애 3억 3,825만원, 남원산이고운코아루 3억 2,000만원으로 양우내안애가 5.7% 앞섰고, 2017년 이후 남원산이고운코아루와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

양우내안애 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양우내안애 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,619만원에서 2026년 11월 3억 3,425만원으로 10년간 +70.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 3억 3,521만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +9.3%, 3년 +8.9%, 5년 +11.6%, 전세가율 74%.

양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양우내안애는 월락동에 위치한 357세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

양우내안애 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남원월락초등학교, 남원용성중학교, 남원서진고등학교가 있습니다.

양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비끄아트미술교습소 (46m), 웅진씽크빅스마트클래스월락학원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 국악예술고 (115m), 국악예술고 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페월락 (147m), 카페조아햇살좋은날 (180m)이 있습니다.

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