월락동 양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
양우내안애 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원월락초
    전북 상위 44%
    4분 / 0.2km
  • A
    남원용성중
    전북 상위 35%
    1.2km
  • S
    남원국악예술고
    전북 상위 18%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 18%
0.2km
A
상위 44%
4분 / 0.2km
B
상위 62%
0.2km
B
상위 71%
0.3km
A
상위 35%
1.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
66점
보통
생활
50점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양우내안애 한눈에 보기

양우내안애는 월락동에 위치한 357세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

양우내안애 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(15층)입니다.

양우내안애 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비끄아트미술교습소 (46m), 웅진씽크빅스마트클래스월락학원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 국악예술고 (115m), 국악예술고 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페월락 (147m), 카페조아햇살좋은날 (180m)이 있습니다.

양우내안애 단지 정보

세대수
357세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
13~15층
용적률
194%
건폐율
22%
주차
400대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주),(주)동일
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,962만1억 8,092만
30평2억 8,465만2억 1,373만
34평3억 3,055만2억 4,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일동층거래가
2026.08.13—6층2억 3,500만
2026.06.20—9층2억 3,000만
2026.06.04—14층2억 3,600만
2026.05.04104동5층2억 3,000만
2025.12.19105동8층2억 1,500만
2025.07.28104동3층1억 9,800만직거래
2025.05.19104동2층1억 8,000만직거래
2025.05.13105동1층2억직거래
2025.05.10104동2층1억 9,700만
2025.03.05104동1층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.08.19 34평 14층 3억 4,400만(동 추정)
102동15층 · 88세대—25.09.27 30평 12층 2억 6,700만
103동15층 · 59세대남동향25.09.14 30평 4층 2억 7,000만
104동15층 · 60세대남향26.05.04 24평 5층 2억 3,000만
105동15층 · 60세대남향25.12.19 24평 8층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원월락초등학교200m전북 상위 44%
남원한빛중학교306m전북 상위 71%
남원용성중학교1.2km전북 상위 35%
남원국악예술고등학교198m전북 상위 18%
남원서진고등학교249m전북 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps

    주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

양우내안애 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양우내안애 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(15층)입니다.
양우내안애 24평 적정 호가는 얼마인가요?
양우내안애 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양우내안애 24평 보유세는 얼마인가요?
양우내안애 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양우내안애는 월락동에 위치한 357세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
양우내안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원월락초등학교, 남원용성중학교, 남원서진고등학교가 있습니다.
양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비끄아트미술교습소 (46m), 웅진씽크빅스마트클래스월락학원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 국악예술고 (115m), 국악예술고 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페월락 (147m), 카페조아햇살좋은날 (180m)이 있습니다.
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