월락동 양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
월락동 양우내안애는 357세대(2016.09 입주), 30평 최근 실거래 3억 2,400만(2026.10.28, 6층), 매매 시세 2억 9,181만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,462만 — 2026-11-09 기준.
양우내안애 단지 정보
- 세대수
- 357세대
- 입주
- 2016.09 (11년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 400대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 양우건설(주),(주)동일
- 평형
- 24·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 4,026만 | 1억 8,121만 |
| 30평 | 2억 9,181만 | 2억 1,700만 |
| 34평 | 3억 3,425만 | 2억 4,734만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 6층 | 3억 2,400만 |
| 2026.05.30 | — | 9층 | 2억 7,600만 |
| 2025.09.27 | 102동 | 12층 | 2억 6,700만 |
| 2025.09.14 | 103동 | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2025.09.09 | 102동 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2025.05.29 | 103동 | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2025.05.13 | 103동 | 10층 | 2억 6,300만 |
| 2024.12.17 | 102동 | 1층 | 2억 5,200만 |
| 2024.09.02 | 102동 | 1층 | 2억 5,500만 |
| 2024.07.24 | 103동 | 1층 | 2억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (남원시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.19 34평 14층 3억 4,400만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 88세대 | — | 25.09.27 30평 12층 2억 6,700만 |
| 103동 | 15층 · 59세대 | 남동향 | 26.10.28 30평 6층 3억 2,400만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.04 24평 5층 2억 3,000만 |
| 105동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.12.19 24평 8층 2억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남원월락초등학교 | 200m | 전북 상위 44% |
| 남원한빛중학교 | 306m | 전북 상위 71% |
| 남원용성중학교 | 1.2km | 전북 상위 35% |
| 남원국악예술고등학교 | 198m | 전북 상위 18% |
| 남원서진고등학교 | 249m | 전북 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 월락동 아파트 비교
양우내안애는 월락동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 972만원)입니다. 월락동에서 가장 비싼 아파트는 남원월락유탑유블레스킹덤(평당 1,266만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 남원월락유탑유블레스킹덤 | 359 | 3년 | 1,266만 |
| 2위 | 남원월락해뜨레베스티움 | 152 | 7년 | 1,168만 |
| 3위 | 양우내안애 | 357 | 11년 | 972만 |
| 4위 | 남원산이고운코아루 | 432 | 13년 | 957만 |
| 5위 | 남원월락풍산누리안 | 178 | 11년 | 919만 |
| 6위 | 호반리젠시빌 | 442 | 26년 | 641만 |
| 7위 | 남원2차부영 | 686 | 26년 | 636만 |
| 8위 | 남원부영3차 | 410 | 26년 | 635만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양우내안애 라이벌 단지
리치고가 고른 양우내안애의 라이벌 단지는 남원산이고운코아루(월락동, 432세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애 3억 3,825만원, 남원산이고운코아루 3억 2,000만원으로 양우내안애가 5.7% 앞섰고, 2017년 이후 남원산이고운코아루와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양우내안애 | 남원산이고운코아루 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 9,400만 | 2억 7,450만 |
| 24년 하반기 | 3억 | 2억 7,714만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,500만 | 2억 8,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 5,000만 | 3억 650만 |
| 26년 상반기 | 3억 4,000만 | 3억 1,600만 |
| 26년 하반기 | 3억 3,825만 | 3억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
양우내안애 시세 10년 흐름
양우내안애 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,027만원에서 2026년 11월 2억 9,181만원으로 10년간 +61.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 2억 9,299만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +6.4%, 5년 +8.2%, 전세가율 74.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
전북 아파트 경매 물건
양우내안애 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전북 215건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps
주식명가 · 2023.02