Sinmiju · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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76m²
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房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Sinmiju 23韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.73亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Hyosung 小学
    京畿道前33%
    12分钟 / 0.6km
  • B
    Dongseong 初中
    京畿道前54%
    0.2km
  • S
    Yusin 高中
    京畿道前18%
    首尔大学 수시 합격 4医学院 10
    0.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
11名
有资料的2所学校合计
医学院
19名
有资料的2所学校合计
牙医学院
3名
有资料的2所学校合计
韩医学院
5名
有资料的1所学校合计
药学院
13名
有资料的2所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Dongseong 初中
B
前54%
0.2km
Hyosung 小学
A
前33%
 12分钟 / 0.6km
Changhyeon 高中
首尔大学 7医学院 9
A
前33%
0.8km
Yusin 高中
首尔大学 수시 합격 4医学院 10
S
前18%
0.8km
Changyong 初中
C
前85%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
1个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Suwon World Keop 京畿 Jangyeok(신분당선)
    113m
  • S
    지하철
    Suwon World Keop 京畿 Jangyeok(인덕원동탄선)
    134m
  • A
    城市开发
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    503m
  • B
    城市开发
    Haenggung-dong Dosijaesaeng
    584m
  • A
    重建
    Jugong 2
    957m
周边环境
居住评分
一般
61分
交通
43分
非常值得关注
生活
61分
一般
教育
74分
良好
全部
交通
学区
生活
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Uman-dong 涨价公寓
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京畿道 大型小区
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Sinmiju 概览

Sinmiju · 京畿道 水原市 八达区 Uman-dong · 144户 · 竣工 1989.12。

Sinmiju · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 573,000,000 韩元（合同日期 2026.08.19，5层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinmiju 23韩国坪（套内61.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 7.1亿韩元–7.5亿韩元；3〜4层 7.5亿韩元；5〜6层 7.5亿韩元。急售水平约从7.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinmiju 23韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.45亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 1.45亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.58亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。

附近学校：Hyosung 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinmiju · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 573,000,000 韩元（合同日期 2026.08.19，5层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinmiju · 京畿道 水原市 八达区 Uman-dong · 144户 · 竣工 1989.12。
各面积档位的行情是多少？
17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 1.45亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.58亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Hyosung 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinmiju 23韩国坪（套内61.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 7.1亿韩元–7.5亿韩元；3〜4层 7.5亿韩元；5〜6层 7.5亿韩元。急售水平约从7.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinmiju 23韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.45亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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