UmanR Tower (urban housing) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

UmanR Tower (urban housing) · 京畿道 水原市 八达区 Uman-dong · 159户 · 竣工 2012.10。

UmanR Tower (urban housing)

Uman-dong · 159户 · 2012.10 · 楼龄15年
详情

信息

房源行情

税费

换房

买卖
全租
月租
全租售比

29m²

最新成交价

9,500万韩元

13层

最低房源价

8,500万韩元

4层

3年

5年

全部

—

按最低价查看更多房源

开发规划信息

开发评分

非常好

住宅

4个

高于平均

住宅用地

1个

高于平均

交通

1个

高于平均

其他

0个

低于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

S
지하철

Ajudaeipguyeok(인덕원동탄선)
209m
A
再开发

Yeongtong 1 Guyeok
259m
B
重建

Umangeumseong
431m
A
重建

Jugong 2
475m
A
城市开发

Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
550m

税费计算器

根据UmanR Tower (urban housing) 9韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格9,500万韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

A
Hyosung 小学
京畿道前33%
18分钟 / 0.9km
S
Sannam 初中
京畿道前18%
1.1km
S
Hyowon 高中
京畿道前11%
1.8km

周边高中升学表现按最近学年

首尔大学

11名

有资料的2所学校合计

医学院

19名

有资料的2所学校合计

牙医学院

3名

有资料的2所学校合计

韩医学院

5名

有资料的1所学校合计

药学院

13名

有资料的2所学校合计

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
Woncheon 初中	C 前85%	0.6km
Yusin 高中首尔大学 수시 합격 4医学院 10	S 前18%	0.7km
Hyosung 小学	A 前33%	18分钟 / 0.9km
Changhyeon 高中首尔大学 7医学院 9	A 前33%	1.0km
Maewon 初中	A 前37%	1.1km

周边环境

居住评分

一般

69分

交通

83分

非常好

生活

62分

一般

教育

76分

良好

全部

交通

学区

生活

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UmanR Tower (urban housing) 概览

UmanR Tower (urban housing) · 京畿道水原市八达区 Uman-dong · 159户 · 竣工 2012.10。

UmanR Tower (urban housing) · 9 韩国坪（约29.8 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2026.07.11，13层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

UmanR Tower (urban housing) 9韩国坪（套内19.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：4〜4层 9,600万韩元；5〜9层 9,600万韩元–1亿韩元；10〜14层 1亿韩元。急售水平约从8,400万韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有UmanR Tower (urban housing) 9韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,721万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

7 韩国坪（23.1 m²）：买卖估算行情 7,379万韩元；全租押金估算 6,733万韩元。 9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 9,475万韩元；全租押金估算 8,280万韩元。

附近学校：Hyosung 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: UmanR Tower (urban housing) · 9 韩国坪（约29.8 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2026.07.11，13层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: UmanR Tower (urban housing) · 京畿道水原市八达区 Uman-dong · 159户 · 竣工 2012.10。
各面积档位的行情是多少？: 7 韩国坪（23.1 m²）：买卖估算行情 7,379万韩元；全租押金估算 6,733万韩元。 9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 9,475万韩元；全租押金估算 8,280万韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：Hyosung 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: UmanR Tower (urban housing) 9韩国坪（套内19.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：4〜4层 9,600万韩元；5〜9层 9,600万韩元–1亿韩元；10〜14层 1亿韩元。急售水平约从8,400万韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有UmanR Tower (urban housing) 9韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,721万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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