Jugong 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jugong 2 概览

Jugong 2 · 京畿道 水原市 八达区 Uman-dong · 984户 · 竣工 1989.08。

Jugong 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 580,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，6层）；最低挂牌价 560,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jugong 2 24韩国坪（套内58.01m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 5.5亿韩元–5.7亿韩元；6〜10层 5.85亿韩元；11〜15层 5.85亿韩元。急售水平约从5.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jugong 2 24韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 3.97亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 4.22亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.9亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.6亿韩元；全租押金估算 2.38亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.85亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.98亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。

附近学校：Hyosung 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jugong 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 580,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，6层）；最低挂牌价 560,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jugong 2 · 京畿道 水原市 八达区 Uman-dong · 984户 · 竣工 1989.08。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 3.97亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 4.22亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.9亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.6亿韩元；全租押金估算 2.38亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.85亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.98亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hyosung 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jugong 2 24韩国坪（套内58.01m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 5.5亿韩元–5.7亿韩元；6〜10层 5.85亿韩元；11〜15层 5.85亿韩元。急售水平约从5.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jugong 2 24韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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