동문동 동문코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문코아루 한눈에 보기

동문코아루는 동문동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

동문코아루 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(15층)입니다.

동문코아루 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문코아루 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이자람어린이집 (74m), 상상고양이미술속셈학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이사랑치과 (177m), 메가MGC커피 서산동문점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (216m), 코아루아파트 (241m)이 있습니다.

동문코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동문코아루 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,639만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교가 옆에있어 좋아요

  i1iiioOol! · 2022.12

• 인근 서령중학교가 내년부터 남녀공학으로 전환예정입니다.

  뚝사마 · 2022.11

• 우리 아파트는 터미널과 가까워 교통이 편리하고 초등학교가 바로 옆에 위치해 있고, 후문쪽에 행정주민센터가 건립중에 있어 앞으로 생활여건이 편리해 질 것으로 여겨짐

  품질짱 · 2022.06

• 최근 아파트부근 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지원계획이 나와서 기대가 큽니다. 2,500세대중 임대:일반 분양비율이 반반인데다 주변 근린공원, 초.중 각1개씩 등 이 계획되어있다고합니다.

  행복한민경식 · 2022.05

자주 묻는 질문

동문코아루 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동문코아루 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(15층)입니다.

동문코아루 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동문코아루 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2WIEEL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동문코아루 25평 보유세는 얼마인가요?

동문코아루 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동문코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동문코아루 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,639만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동문코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동문코아루에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동문코아루는 동문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동문코아루는 동문동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 698만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.

동문코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동문코아루의 라이벌 단지는 서산동문동아더프라임(동문동, 458세대, 2013년 입주), 현진에버빌(동문동, 559세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동문코아루 2억 3,200만원, 서산동문동아더프라임 2억 2,800만원, 현진에버빌 2억 1,350만원으로 동문코아루가 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 서산동문동아더프라임와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

동문코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동문코아루 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,145만원에서 2026년 10월 1억 8,639만원으로 10년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 2억 1,511만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -3.9%, 5년 +0.3%, 전세가율 84.8%.

동문코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

동문코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동문코아루는 동문동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

동문코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서산동문초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.

동문코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이자람어린이집 (74m), 상상고양이미술속셈학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이사랑치과 (177m), 메가MGC커피 서산동문점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (216m), 코아루아파트 (241m)이 있습니다.

서산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 서산시 아파트 전체
• 서산시 20평대
• 서산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 충남 아파트 시세
• 충남 서산시 아파트 시세
• 서산시 동문동 아파트 시세

동문동 다른 아파트

• 서산동문꿈에그린
• 영진훼밀리
• 서산동문신한미지엔
• 동문한성필하우스
• 극동맨션
• 삼성
• 현진에버빌
• 극동한신
• 코아루시티(도시형)
• 기산
• 서산동문한라비발디
• 주공

동문코아루 · 아파트 위키에서 더 보기