홍성읍 주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌
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주공그린빌

홍성읍 · 996세대 · 2001.09(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
1억 5,500
9층
매물 최저가
1억 5,500
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공그린빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    홍성중
    충남 상위 28%
    0.9km
  • B
    홍주고
    충남 상위 60%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍주고등학교
B
상위 60%
0.5km
홍주중학교
B
상위 74%
0.5km
홍성중학교
A
상위 28%
0.9km
홍성여자고등학교
C
상위 80%
1.9km
홍성여자중학교
B
상위 74%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

홍성읍 주공그린빌은 996세대(2001.09 입주), 33평 최근 실거래 1억 5,500만(2026.08.19, 9층), 매매 시세 1억 4,922만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,916만 — 2026.10.31 기준.

주공그린빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공그린빌 한눈에 보기

주공그린빌은 홍성읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.19 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(10층)입니다.

주공그린빌 33평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공아파트1단지 (63m), 주공아파트1.2.3단지 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노가좋아서음악교습소 (99m), 슬기어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (126m), 홍성메디의원 (190m)이 있습니다.

주공그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,916만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,922만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 단지 정보

세대수
996세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
15~15층
용적률
164%
건폐율
15%
주차
909대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금호산업
평형
18·20·21·23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평7,770만6,352만
21평8,004만6,552만
23평1억 1,436만8,616만
33평1억 4,922만1억 1,463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.08.19101동9층1억 5,500만
2026.08.13102동6층1억 5,700만
2026.07.17101동1층1억 3,000만
2026.05.20—8층1억 5,400만
2026.01.31108동10층1억 5,000만
2026.01.24101동14층1억 5,500만
2026.01.23102동8층1억 5,000만
2025.11.24102동8층1억 6,000만
2025.10.22102동7층1억 6,000만
2025.07.30101동2층1억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (홍성군 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공그린빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 112동), 북쪽이 위
주공그린빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 113동, 112동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.08.19 33평 9층 1억 5,500만
102동15층 · 60세대남향26.08.13 33평 6층 1억 5,700만
103동15층 · 60세대남향26.04.27 23평 9층 1억 2,900만
104동15층 · 74세대—26.06.03 23평 4층 1억 1,500만
105동15층 · 74세대—26.08.14 23평 7층 1억
106동15층 · 74세대—26.09.29 18평 8층 8,200만(동 추정)
107동15층 · 74세대—25.12.27 18평 6층 8,400만
108동15층 · 60세대남향26.01.31 33평 10층 1억 5,000만
109동15층 · 89세대남향26.07.03 21평 2층 8,300만
110동15층 · 89세대남향26.10.09 21평 9층 8,000만(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 89세대남향26.03.18 21평 6층 8,500만
112동로열15층 · 104세대남향26.10.08 21평 15층 7,500만
113동로열15층 · 89세대남향26.10.01 21평 1층 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍주중학교542m충남 상위 74%
홍성중학교895m충남 상위 28%
홍주고등학교453m충남 상위 60%
홍성여자고등학교1.9km충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 홍성읍 아파트 비교

주공그린빌은 홍성읍 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 381만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 홍성자이(평당 1,088만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위홍성자이4834년1,088만
2위홍성남장이안39410년582만
3위신동아파밀리에71618년535만
4위세광엔리치타워43021년457만
5위홍성옥암하늘채56921년455만
6위부영2차68423년383만
7위주공그린빌99626년381만
8위부영68424년356만
9위홍성미림청솔29730년351만
10위큰마을27030년342만
11위현대43430년296만
12위우주은하(A동)12036년276만
13위홍성대우26032년267만
14위현광33930년211만
15위미성17836년172만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공그린빌 라이벌 단지

리치고가 고른 주공그린빌의 라이벌 단지는 홍성옥암하늘채(홍성읍, 569세대, 2006년 입주), 세광엔리치타워(홍성읍, 430세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,500만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 주공그린빌이 홍성옥암하늘채보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 홍성옥암하늘채와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기주공그린빌홍성옥암하늘채세광엔리치타워
24년 상반기1억 7,300만1억 7,500만1억 7,800만
24년 하반기1억 6,000만1억 7,000만1억 7,500만
25년 상반기1억 4,400만1억 5,000만1억 7,200만
25년 하반기1억 6,000만1억 6,700만1억 6,150만
26년 상반기1억 5,200만1억 5,200만1억 6,000만
26년 하반기1억 5,600만1억 6,500만1억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

주공그린빌 시세 10년 흐름

주공그린빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,557만원에서 2026년 10월 1억 4,922만원으로 10년간 +2.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 9,967만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -14.8%, 5년 -21.3%, 전세가율 76.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 주공 그린빌 조용하고 살기 좋아요

    남산 · 2022.07

자주 묻는 질문

주공그린빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공그린빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.19 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(10층)입니다.
주공그린빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
주공그린빌 33평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VjszN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공그린빌 33평 보유세는 얼마인가요?
주공그린빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공그린빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,916만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,922만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공그린빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(홍성군 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공그린빌은 홍성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
주공그린빌은 홍성읍 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 381만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 홍성자이(평당 1,088만원)입니다.
주공그린빌 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 주공그린빌의 라이벌 단지는 홍성옥암하늘채(홍성읍, 569세대, 2006년 입주), 세광엔리치타워(홍성읍, 430세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,500만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 주공그린빌이 홍성옥암하늘채보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 홍성옥암하늘채와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
주공그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
주공그린빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,557만원에서 2026년 10월 1억 4,922만원으로 10년간 +2.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 9,967만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -14.8%, 5년 -21.3%, 전세가율 76.8%.
주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 18평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공그린빌은 홍성읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공아파트1단지 (63m), 주공아파트1.2.3단지 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노가좋아서음악교습소 (99m), 슬기어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (126m), 홍성메디의원 (190m)이 있습니다.
주공그린빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 8900만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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