홍성읍 주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌 한눈에 보기

주공그린빌은 홍성읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌 21평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.11.02 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,500만(15층)입니다.

주공그린빌 21평(전용 46.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.7천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공아파트1단지 (63m), 주공아파트1.2.3단지 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노가좋아서음악교습소 (99m), 슬기어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (126m), 홍성메디의원 (190m)이 있습니다.

주공그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공그린빌 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,014만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,004만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주공 그린빌 조용하고 살기 좋아요

  남산 · 2022.07

자주 묻는 질문

주공그린빌 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌 21평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.11.02 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,500만(15층)입니다.

주공그린빌 21평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌 21평(전용 46.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.7천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VjszN?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌 21평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공그린빌 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,014만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,004만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(홍성군 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌은 홍성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌은 홍성읍 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 381만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 홍성자이(평당 1,088만원)입니다.

주공그린빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌의 라이벌 단지는 홍성옥암하늘채(홍성읍, 569세대, 2006년 입주), 세광엔리치타워(홍성읍, 430세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,950만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 주공그린빌이 홍성옥암하늘채보다 8% 낮았고, 2017년 이후 홍성옥암하늘채와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

주공그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,093만원에서 2026년 11월 8,004만원으로 10년간 -1.1% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 1억 1,709만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -15.3%, 5년 -14.6%, 전세가율 81.9%.

주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌은 홍성읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.

주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 주공아파트1단지 (63m), 주공아파트1.2.3단지 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노가좋아서음악교습소 (99m), 슬기어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (126m), 홍성메디의원 (190m)이 있습니다.

주공그린빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 8900만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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