화성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

화성 30평(전용 65.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VTyqi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

화성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

화성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 2억 8300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 30평 감정가 1억 5200만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

월성동 화성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

52평(전용 40평)
2억 8300만원~
입찰일 3일 남음
자세히
30평(전용 19평)
1억 5200만원~
입찰일 1일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구송일초
대구 상위 12%
4분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
1.0km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구송일초등학교	S 상위 12%	4분 / 0.2km
대구상원고등학교	B 상위 61%	0.6km
영남고등학교 서울대 1	S 상위 8%	0.6km
영남중학교	A 상위 29%	0.7km
월암중학교	S 상위 7%	0.9km

환경

거주점수

유의

60점

교통

62점

보통

생활

50점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화성 한눈에 보기

화성은 월성동에 위치한 385세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

화성 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2026.06.20 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(1층)입니다.

화성 30평(전용 65.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참좋은어린이집 (199m), 대구송일초등학교 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 월성우방점 (209m), U커피 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성영남맨션앞 (217m), 월성e-편한세상건너 (233m)이 있습니다.

화성 단지 정보

세대수: 385세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 10~15층
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)화성
평형: 30·34·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 5,791만	1억 3,546만
34평	1억 9,088만	1억 6,727만
52평	2억 2,951만	1억 9,183만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.20	103동	11층	1억 7,850만
2026.05.03	—	10층	1억 5,100만
2026.04.04	103동	10층	1억 5,000만
2025.11.14	103동	15층	1억 6,200만
2025.09.17	102동	9층	1억 6,000만
2025.07.05	103동	9층	1억 7,000만
2025.03.22	103동	2층	1억 5,900만
2025.02.28	103동	12층	1억 3,000만
2025.02.01	103동	7층	1억 5,500만
2024.10.28	102동	2층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,900만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 85세대	남동향	26.06.21 52평 8층 2억 3,000만
102동	15층 · 105세대	남서향	25.09.17 30평 9층 1억 6,000만
103동	15층 · 135세대	남서향	26.06.26 52평 9층 2억 5,000만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.06.15 34평 14층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구송일초등학교	200m	대구 상위 12%
영남중학교	694m	대구 상위 29%
월암중학교	906m	대구 상위 7%
대구상원고등학교	575m	대구 상위 61%
영남고등학교	577m	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 산이 바로 이어 있고, 지하철까지도 걸어다니니 건강 챙기가 좋아요! 조용하고 유해환경이 없어 아이 키우기 좋아요!
로또당첨될운명의티모 · 2023.06
동네도 조용하고, 학산도 가까워서 너무 좋아요~
꿀픽 · 2022.03

자주 묻는 질문

화성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2026.06.20 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(1층)입니다.
화성 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성 30평(전용 65.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VTyqi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성 30평 보유세는 얼마인가요?: 화성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화성에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
화성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성은 월성동에 위치한 385세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
화성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
화성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참좋은어린이집 (199m), 대구송일초등학교 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 월성우방점 (209m), U커피 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성영남맨션앞 (217m), 월성e-편한세상건너 (233m)이 있습니다.
화성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 2억 8300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 30평 감정가 1억 5200만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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