비산동 샛별한양1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
비산동 샛별한양1단지는 1,262세대(1993.03 입주), 17평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.10.25, 14층), 매매 시세 6억 1,913만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,553만 — 2026.11.13 기준.
샛별한양1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,262세대
- 입주
- 1993.03 (34년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 521대 (세대당 0.41대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 14·16·17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 14평 | 5억 269만 | 2억 2,161만 |
| 16평 | 6억 1,854만 | 2억 5,359만 |
| 17평 | 6억 1,913만 | 2억 4,262만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 65건 · 리치고 시세 1년 전보다 +55.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2026.10.24 | — | 12층 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.09 | — | 13층 | 6억 4,900만 |
| 2026.09.21 | 105동 | 12층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.16 | — | 1층 | 5억 7,300만 |
| 2026.09.07 | 102동 | 14층 | 6억 2,800만 |
| 2026.09.05 | — | 7층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.04 | 105동 | 14층 | 6억 3,500만 |
| 2026.08.31 | — | 13층 | 6억 1,000만 |
| 2026.08.28 | 102동 | 10층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 28건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (안양시 동안구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 3개 동 · 서향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.09.29 14평 9층 5억 1,300만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 180세대 | 서향 | 26.09.07 17평 14층 6억 2,800만 |
| 103동 | 15층 · 180세대 | 동향 | 26.07.09 17평 12층 5억 4,000만 |
| 104동 | 15층 · 180세대 | 남서향 | 26.08.13 17평 5층 6억 2,000만 |
| 105동 | 15층 · 180세대 | 서향 | 26.09.21 17평 12층 6억 1,000만 |
| 106동 | 20층 · 140세대 | 남향 | 26.10.05 16평 5층 6억(동 추정) |
| 107동 | 20층 · 140세대 | 남서향 | 26.08.07 16평 16층 5억 9,000만 |
| 108동 | 14층 · 112세대 | 남향 | 25.12.27 16평 6층 4억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 희성초등학교 | 173m | 경기 상위 8% |
| 부림중학교 | 391m | 경기 상위 25% |
| 안양부흥중학교 | 422m | 경기 상위 8% |
| 부흥고등학교 | 543m | 경기 상위 8% |
| 평촌고등학교 | 1.3km | 경기 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비산동 아파트 비교
샛별한양1단지는 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 8위(평당 3,641만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 평촌래미안푸르지오 | 1,199 | 6년 | 4,477만 |
| 2위 | 평촌자이아이파크 | 2,737 | 6년 | 4,162만 |
| 3위 | 은하수,샛별5,6단지 | 3,227 | 34년 | 4,021만 |
| 4위 | 평촌엘프라우드 | 2,739 | 3년 | 4,008만 |
| 5위 | 은하수(신성) | 508 | 35년 | 3,979만 |
| 6위 | 샛별한양2,3단지 | 1,482 | 34년 | 3,924만 |
| 7위 | 관악(성원) | 790 | 34년 | 3,744만 |
| 8위 | 샛별한양1단지 | 1,262 | 34년 | 3,641만 |
| 9위 | 영화 | 48 | 39년 | 3,616만 |
| 10위 | 은하수(벽산) | 620 | 35년 | 3,609만 |
| 11위 | 은하수(한양) | 716 | 34년 | 3,606만 |
| 12위 | 은하수(청구) | 502 | 35년 | 3,326만 |
| 13위 | 관악(동성,현대,청구) | 1,800 | 35년 | 3,276만 |
| 14위 | 관악(부영) | 796 | 34년 | 3,262만 |
| 15위 | 한양수자인평촌리버뷰 | 304 | 6년 | 3,252만 |
| 16위 | 덕원8차 | 80 | 39년 | 3,203만 |
| 17위 | 힐스테이트비산파크뷰 | 303 | 5년 | 3,199만 |
| 18위 | 비산e-편한세상 | 486 | 19년 | 2,962만 |
| 19위 | 비산삼성래미안 | 3,806 | 24년 | 2,930만 |
| 20위 | 안양임곡휴먼시아 | 492 | 20년 | 2,903만 |
| 21위 | 비산롯데캐슬 | 955 | 24년 | 2,817만 |
| 22위 | 비산한화꿈에그린 | 774 | 18년 | 2,780만 |
| 23위 | 비산한신더휴 | 230 | 4년 | 2,755만 |
| 24위 | 더포레스트힐 | 2,044 | 24년 | 2,579만 |
| 25위 | 비산힐스테이트 | 551 | 22년 | 2,516만 |
| 26위 | 동산 | 45 | 46년 | 2,404만 |
| 27위 | 현암 | 40 | 39년 | 2,308만 |
| 28위 | 미륭 | 576 | 48년 | 2,151만 |
| 29위 | 안양비산대주파크빌 | 131 | 22년 | 1,933만 |
| 30위 | 성도 | 30 | 45년 | 1,897만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
샛별한양1단지 시세 10년 흐름
샛별한양1단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,057만원에서 2026년 11월 6억 1,913만원으로 10년간 +157.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +55.1%, 3년 +65.5%, 5년 +10.6%, 전세가율 39.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안양시 동안구 아파트 경매 물건
샛별한양1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안양시 동안구 7건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
학군이 좋고, 주변 백화점, 마트, 병원, 교통 모두 완벽함.
후니훈훈해 · 2023.06그냥저냥 살기조아요 구축이라 그게 흠이지만
Dandelion · 2023.05미래에 투자하기 좋은지역입니다 삶의질 또한 부족함이 없음
태궁파파 · 2022.10조용하고 살기 좋네요
자세히보면착한리신 · 2022.054호선 범계 10분거리 학원가 10분거리 신혼부부가 살기 좋은 환경 생활 편의 시설 완벽
엄지척 · 2022.04