매곡동 현대파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대파크맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대파크맨션 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매곡초
    울산 상위 44%
    7분 / 0.3km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    0.4km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매곡초등학교
A
상위 44%
 7분 / 0.3km
매곡중학교
A
상위 31%
0.4km
매곡고등학교
A
상위 31%
0.5km
호계고등학교
A
상위 38%
1.6km
울산동천고등학교
B
상위 71%
1.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    843m
환경
거주점수
유의
57점
교통
45점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대파크맨션 한눈에 보기

현대파크맨션은 매곡동에 위치한 443세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

현대파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

현대파크맨션 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름드리작은도서관 (68m), 빛나는어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대파크맨션 (75m), 현대파크맨션 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 울산매곡신기점 (99m), 텐퍼센트커피 울산매곡점 (115m)이 있습니다.

현대파크맨션 단지 정보

세대수
443세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
7~15층
용적률
241%
건폐율
30%
주차
252대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발(주)
평형
22·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,856만1억 2,264만
26평1억 6,418만1억 3,842만
31평1억 8,247만1억 5,542만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—9층1억 5,500만
2026.08.22—9층1억 6,800만
2026.06.20104동9층1억 5,000만
2026.04.12103동10층1억 3,300만
2026.03.12104동2층1억 3,200만직거래
2026.02.10104동8층1억 4,400만
2025.10.22104동6층1억 4,700만
2025.09.28103동8층1억 3,800만
2025.09.15103동2층1억 1,200만
2025.07.09104동10층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 135세대남서향26.09.03 31평 4층 1억 7,400만(동 추정)
102동10층 · 114세대남서향26.09.15 26평 5층 1억 6,800만(동 추정)
103동10층 · 134세대남서향26.04.12 22평 10층 1억 3,300만
104동로열10층 · 60세대남서향26.06.20 22평 9층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매곡초등학교342m울산 상위 44%
매곡중학교419m울산 상위 31%
이화중학교2.0km울산 상위 67%
매곡고등학교499m울산 상위 31%
호계고등학교1.6km울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대파크맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.
현대파크맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?
현대파크맨션 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VAdBu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대파크맨션 22평 보유세는 얼마인가요?
현대파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대파크맨션에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
현대파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대파크맨션은 매곡동에 위치한 443세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
현대파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매곡초등학교, 이화중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
현대파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아름드리작은도서관 (68m), 빛나는어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대파크맨션 (75m), 현대파크맨션 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 울산매곡신기점 (99m), 텐퍼센트커피 울산매곡점 (115m)이 있습니다.

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