주엽동 문촌1단지우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌1단지우성 한눈에 보기

문촌1단지우성은 주엽동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문촌1단지우성 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,900만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(17층)입니다.

문촌1단지우성 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌1단지우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각하는i어린이집 (102m), 레지오아트미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을1단지.성저마을15단지 (111m), 문촌마을6.7단지.쌍용아파트.기산아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스유 (254m), 히히 (257m)이 있습니다.

문촌1단지우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문촌1단지우성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 175만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 83만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고 조용하고 살기좋아요

  낄낄빠빠잘하는장기투자자 · 2023.02

• 애들살기좋고 교통도 호재도 좋습니다. 차분한 분위기에 동네도 안전합니다

  홀랜드 · 2023.01

• 오마초 오마중 학군

  예하 · 2022.10

• 단지 관리 잘 되고 바로 앞에 m버스 승하차가 가능하여 교통 불편도 없습니다.

  어흥이#743 · 2022.09

자주 묻는 질문

문촌1단지우성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문촌1단지우성 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,900만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(17층)입니다.

문촌1단지우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌1단지우성 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJeZn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌1단지우성 31평 보유세는 얼마인가요?

문촌1단지우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문촌1단지우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문촌1단지우성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 175만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 83만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌1단지우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌1단지우성에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌1단지우성은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문촌1단지우성은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 14위(평당 1,615만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

문촌1단지우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문촌1단지우성의 라이벌 단지는 문촌8단지동아(주엽동, 738세대, 1994년 입주), 문촌6단지기산쌍용(주엽동, 624세대, 1994년 입주), 강선17단지동성(주엽동, 476세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선17단지동성 5억 5,000만원, 문촌6단지기산쌍용 5억 4,000만원, 문촌8단지동아 5억 1,750만원, 문촌1단지우성 5억원으로 문촌1단지우성이 강선17단지동성보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 문촌8단지동아와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

문촌1단지우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문촌1단지우성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,177만원에서 2026년 10월 5억 83만원으로 10년간 +38.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 5,476만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -2.3%, 5년 -23.5%, 전세가율 84.4%.

문촌1단지우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.2억입니다.

문촌1단지우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문촌1단지우성은 주엽동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문촌1단지우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

문촌1단지우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 생각하는i어린이집 (102m), 레지오아트미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을1단지.성저마을15단지 (111m), 문촌마을6.7단지.쌍용아파트.기산아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스유 (254m), 히히 (257m)이 있습니다.

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