행신동 샘터2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘터2단지는 행신동에 위치한 2,920세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 16평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

인근 학군으로는 행신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

최고 20층, 용적률 222%, 건폐율 16%의 단지입니다.

교육 시설로는 UC잉글리쉬학원 (70m), 일터고라스수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페윌 (182m), 유앤미 재활의학과의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신초등학교.더자인병원(중) (200m), 샘터마을2단지.신능중학교 (201m)이 있습니다.

샘터2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 16평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.
샘터2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 샘터2단지는 행신동에 위치한 2,920세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
샘터2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 행신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
샘터2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 UC잉글리쉬학원 (70m), 일터고라스수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페윌 (182m), 유앤미 재활의학과의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신초등학교.더자인병원(중) (200m), 샘터마을2단지.신능중학교 (201m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 하나 더 붙는 2,920세대

오를 이유 3

1더블 역세권으로 가는 208m

행신중앙로역 208m. 행신역과 함께 두 개의 역을 쓰는 자리로 바뀌는 중.

행신중앙로역 208m행신역 병행 더블 역세권

2구축답지 않은 손바뀜

25평이 해마다 20건대로 돌고, 22평부터 26평까지 전 구간에서 거래가 이어짐.

25평 연 20건대22~26평 전 평형 거래

3단지 안에 초등학교

초·중·고가 모두 도보권. 29개 동 2,920세대가 행신동의 기준점 역할.

단지 내 초등학교29개 동 2,920세대

행중역 확정된 것이 아직 반영이 안 되어 있네요.

남은 숙제 3

1호재와 시세 사이의 시차

집값을 움직일 다음 이벤트

샘터2단지 입주

엘리베이터 교체

행신중앙로역 개통

능곡5구역 착공

지금 여기 · 엘리베이터 교체

다음 이벤트 · 행신중앙로역 개통역이 실제로 열리면 행신역 하나에 기대던 동네가 두 개의 역을 쓰는 자리로 다시 매겨짐.

더블 역세권 초품아 대단지로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

샘터2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
행신초
경기 상위 19%
3분 / 0.1km
S
지도중
경기 상위 19%
0.7km
A
백양고
경기 상위 26%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
행신초등학교	S 상위 19%	3분 / 0.1km
신능중학교	A 상위 39%	0.1km
무원고등학교	A 상위 49%	0.3km
가람중학교	S 상위 22%	0.6km
지도중학교	S 상위 19%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

행신중앙로역(고양선)
208m
A
재개발

능곡5구역
546m

환경

거주점수

좋음

80점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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