번동 오동공원현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오동공원현대홈타운 한눈에 보기

오동공원현대홈타운은 번동에 위치한 245세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

오동공원현대홈타운 45평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.22 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

오동공원현대홈타운 45평(전용 117.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~12층) 7.9억~8.1억, 고층(13~18층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오동공원현대홈타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 건강의집의원 (71m), 번동중학교 미르관 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호.현대아파트 (78m), 금호.현대아파트 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 번동중학교 (120m), 꿈의어린이집 (129m)이 있습니다.

오동공원현대홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오동공원현대홈타운 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,576만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

오동공원현대홈타운 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오동공원현대홈타운 45평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.22 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

오동공원현대홈타운 45평 적정 호가는 얼마인가요?

오동공원현대홈타운 45평(전용 117.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~12층) 7.9억~8.1억, 고층(13~18층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TuYhX?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오동공원현대홈타운 45평 보유세는 얼마인가요?

오동공원현대홈타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오동공원현대홈타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오동공원현대홈타운 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,576만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오동공원현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오동공원현대홈타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오동공원현대홈타운은 번동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오동공원현대홈타운은 번동 아파트 21곳 중 평당 시세 15위(평당 1,872만원)입니다. 번동에서 가장 비싼 아파트는 번동주공1단지(평당 3,352만원)입니다.

오동공원현대홈타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오동공원현대홈타운 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,203만원에서 2026년 11월 7억 5,576만원으로 10년간 +74.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 8억 4,399만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +0.5%, 5년 -3.9%, 전세가율 63.9%.

오동공원현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.8억입니다.

오동공원현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오동공원현대홈타운은 번동에 위치한 245세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

오동공원현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울번동초등학교, 강북중학교, 혜화여자고등학교가 있습니다.

오동공원현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 건강의집의원 (71m), 번동중학교 미르관 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호.현대아파트 (78m), 금호.현대아파트 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 번동중학교 (120m), 꿈의어린이집 (129m)이 있습니다.

오동공원현대홈타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 6억 4300만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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