빛가람동 빛가람이지더원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람이지더원 한눈에 보기

빛가람이지더원은 빛가람동에 위치한 293세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

빛가람이지더원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

빛가람이지더원 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람이지더원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라파어린이집 (56m), 광주전남혁신2단지부영사랑으로어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원아파트 (60m), 이지더원아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주스카이센트럴점 (138m), 최선정형외과의원 (235m)이 있습니다.

빛가람이지더원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 빛가람이지더원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,745만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,892만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

빛가람이지더원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

빛가람이지더원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

빛가람이지더원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

빛가람이지더원 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2STZfh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

빛가람이지더원 33평 보유세는 얼마인가요?

빛가람이지더원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

빛가람이지더원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 빛가람이지더원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,745만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,892만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

빛가람이지더원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

빛가람이지더원에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(나주시 평균 7.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

빛가람이지더원은 빛가람동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

빛가람이지더원은 빛가람동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 870만원)입니다. 빛가람동에서 가장 비싼 아파트는 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차(평당 1,197만원)입니다.

빛가람이지더원 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

빛가람이지더원 33평 리치고 매매 시세는 2017년 5월 2억 5,433만원에서 2026년 10월 2억 9,892만원으로 9년간 +17.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 4,172만원이며 지금은 최고점 대비 -32.3%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -2.8%, 5년 -30.6%, 전세가율 83%.

빛가람이지더원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

빛가람이지더원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

빛가람이지더원은 빛가람동에 위치한 293세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

빛가람이지더원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 라온초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.

빛가람이지더원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라파어린이집 (56m), 광주전남혁신2단지부영사랑으로어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원아파트 (60m), 이지더원아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주스카이센트럴점 (138m), 최선정형외과의원 (235m)이 있습니다.

나주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 나주시 아파트 전체
• 나주시 30평대
• 나주시 5억 이하
• 나주시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 전남광주 아파트 시세
• 전남광주 나주시 아파트 시세
• 나주시 빛가람동 아파트 시세

빛가람동 다른 아파트

• 빛가람LH1단지
• 빛가람우미린
• 이노시티애시앙1단지
• 빛가람LH3단지
• 빛가람중흥S-클래스센트럴2차
• 센트럴레이크
• 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차
• 루멘하임
• 광주전남혁신도시영무예다음
• 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차
• 에듀캐슬
• 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차

빛가람이지더원 · 아파트 위키에서 더 보기