빛가람동 빛가람이지더원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람이지더원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
빛가람이지더원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    라온초
    전남광주 상위 7%
    8분 / 0.4km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    1.8km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
라온초등학교
S
상위 7%
 8분 / 0.4km
빛가람중학교
S
상위 8%
0.6km
봉황고등학교
S
상위 18%
0.8km
나주금천중학교
A
상위 34%
1.3km
매성고등학교
A
상위 39%
1.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

빛가람이지더원 한눈에 보기

빛가람이지더원은 빛가람동에 위치한 293세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

빛가람이지더원 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(16층)입니다.

빛가람이지더원 32평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람이지더원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라파어린이집 (56m), 광주전남혁신2단지부영사랑으로어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원아파트 (60m), 이지더원아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주스카이센트럴점 (138m), 최선정형외과의원 (235m)이 있습니다.

빛가람이지더원 단지 정보

세대수
293세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
14~17층
용적률
169%
건폐율
16%
주차
380대 (세대당 1.29대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)라인건설
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 8,070만2억 2,616만
33평3억 32만2억 4,199만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.09.22—7층2억 9,500만
2026.09.11—2층2억 9,000만
2026.09.02101동10층2억 7,400만
2026.07.31—5층2억 7,500만
2026.06.18103동10층2억 6,500만
2026.06.11103동4층2억 5,300만
2026.05.17102동3층2억 4,500만
2026.04.19104동12층2억 6,500만
2025.12.24101동15층2억 7,500만
2025.12.10103동8층2억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 64세대남서향26.09.02 32평 10층 2억 7,400만
102동17층 · 64세대남서향26.09.11 32평 2층 2억 9,000만(동 추정)
103동14층 · 55세대남서향26.06.18 32평 10층 2억 6,500만
104동14층 · 55세대남서향26.09.22 32평 7층 2억 9,500만(동 추정)
105동14층 · 55세대남향25.05.27 32평 2층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
라온초등학교394m전남광주 상위 7%
빛가람중학교630m전남광주 상위 8%
나주금천중학교1.3km전남광주 상위 34%
봉황고등학교756m전남광주 상위 18%
매성고등학교1.8km전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빛가람이지더원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빛가람이지더원 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(16층)입니다.
빛가람이지더원 32평 적정 호가는 얼마인가요?
빛가람이지더원 32평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2STZfh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빛가람이지더원 32평 보유세는 얼마인가요?
빛가람이지더원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람이지더원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
빛가람이지더원에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빛가람이지더원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
빛가람이지더원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빛가람이지더원은 빛가람동에 위치한 293세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
빛가람이지더원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 라온초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
빛가람이지더원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라파어린이집 (56m), 광주전남혁신2단지부영사랑으로어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원아파트 (60m), 이지더원아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주스카이센트럴점 (138m), 최선정형외과의원 (235m)이 있습니다.

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