도산동 도산대주파크빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도산대주파크빌2차 한눈에 보기

도산대주파크빌2차는 도산동에 위치한 208세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

도산대주파크빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(4층)입니다.

도산대주파크빌2차 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도산대주파크빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘빛어린이집 (23m), 재능스스로러닝센터광주송정학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주도산대주점 (42m), 컴포즈커피 광주도산대주점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (216m), 도산동행정복지센터 (260m)이 있습니다.

도산대주파크빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도산대주파크빌2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,336만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,130만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

도산대주파크빌2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도산대주파크빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(4층)입니다.

도산대주파크빌2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

도산대주파크빌2차 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SJKAy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도산대주파크빌2차 34평 보유세는 얼마인가요?

도산대주파크빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도산대주파크빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도산대주파크빌2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,336만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,130만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도산대주파크빌2차는 도산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도산대주파크빌2차는 도산동 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 680만원)입니다. 도산동에서 가장 비싼 아파트는 송정우방아이유쉘(평당 1,074만원)입니다.

도산대주파크빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도산대주파크빌2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,729만원에서 2026년 11월 2억 3,130만원으로 10년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 5,561만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -8.2%, 5년 +3.8%, 전세가율 75%.

도산대주파크빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

도산대주파크빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도산대주파크빌2차는 도산동에 위치한 208세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

도산대주파크빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도산초등학교, 송정중학교가 있습니다.

도산대주파크빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘빛어린이집 (23m), 재능스스로러닝센터광주송정학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주도산대주점 (42m), 컴포즈커피 광주도산대주점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (216m), 도산동행정복지센터 (260m)이 있습니다.

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