주공3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

주공3단지 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RhIIg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공3단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 20평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.2천입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용화초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

용화동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

용화동 · 898세대 · 1997.03(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

7,800만

5층

매물 최저가

7,500만

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공3단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용화초
충남 상위 20%
5분 / 0.2km
S
온양중
충남 상위 15%
0.2km
S
아산고
충남 상위 15%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온양중학교	S 상위 15%	0.2km
용화초등학교	S 상위 20%	5분 / 0.2km
온양용화고등학교	B 상위 67%	0.4km
온양용화중학교	A 상위 27%	0.8km
온양고등학교	A 상위 49%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

83점

매우좋음

생활

45점

매우유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT용화동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

용화동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

용화동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

용화동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

용화동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

충남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용화동 주공3단지는 898세대(1997.03 입주), 20평 최근 실거래 7,800만(2026.10.11, 5층), 매매 시세 7,834만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,820만 — 2026.11.01 기준.

주공3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 용화동에 위치한 898세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 7,500만(11층)입니다.

주공3단지 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용화초등학교병설유치원 (182m), 모아미래도아파트도서관 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리숲카페 (199m), 에브리원트 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3단지 (309m), 평생학습관 (319m)이 있습니다.

주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,820만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,834만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 898세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 15~15층
건폐율: 17%
주차: 520대 (세대당 0.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대산건설,남동토건(주)
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	7,834만	6,169만
23평	9,617만	8,225만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	5층	7,800만
2026.10.02	—	7층	7,500만
2026.09.15	—	2층	6,500만
2026.08.09	305동	3층	8,000만
2026.07.29	304동	8층	8,000만
2026.06.11	304동	13층	8,400만
2026.06.05	305동	5층	8,500만직거래
2026.04.14	305동	4층	7,700만
2026.04.02	304동	2층	7,300만
2026.02.21	305동	9층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 6건 · 최저 7,500만 · 중간 7,900만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공3단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(307동, 302동, 313동), 북쪽이 위 — 주공3단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 307동, 302동, 313동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 60세대	남향	26.09.10 23평 11층 7,500만
302동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.04 23평 3층 1억 500만
303동	15층 · 90세대	남향	26.05.17 23평 14층 1억 800만
304동	15층 · 89세대	남향	26.09.15 20평 2층 6,500만(동 추정)
305동	15층 · 89세대	남향	26.10.11 20평 5층 7,800만(동 추정)
306동	15층 · 60세대	동향	26.09.19 23평 11층 9,500만
307동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.19 23평 13층 1억 2,700만(동 추정)
308동	15층 · 60세대	동향	26.07.14 23평 9층 9,000만
309동	15층 · 90세대	남향	26.09.01 23평 13층 9,400만
310동	15층 · 60세대	남향	26.04.15 23평 10층 9,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 60세대	동향	26.09.16 23평 13층 1억 500만(동 추정)
312동	15층 · 60세대	동향	26.10.09 23평 7층 1억(동 추정)
313동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.29 23평 6층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용화초등학교	241m	충남 상위 20%
온양중학교	226m	충남 상위 15%
온양용화중학교	785m	충남 상위 27%
온양용화고등학교	443m	충남 상위 67%
온양고등학교	1.3km	충남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용화동 아파트 비교

주공3단지는 용화동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 418만원)입니다. 용화동에서 가장 비싼 아파트는 아산줌파크(평당 806만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	아산줌파크	763	4년	806만
2위	아산용화아이파크	894	13년	784만
3위	아산용화엘크루	511	13년	698만
4위	용화마을신도브래뉴	940	18년	660만
5위	온천마을	830	29년	580만
6위	모아미래도	510	22년	496만
7위	주공2단지	370	38년	478만
8위	주공3단지	898	30년	418만
9위	백자	140	34년	297만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공3단지 시세 10년 흐름

주공3단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 54만원에서 2026년 10월 7,834만원으로 10년간 -22.1% 내렸습니다. 최고점은 2013년 12월 1억 483만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -8.5%, 3년 -15%, 5년 -12.5%, 전세가율 78.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

바로 앞 옆에 초등학교 고등학교가 있어서 좋구요 가까운거리에 신정호가 있어서 사계절 운동도 하고 뷰도 넘좋아요~~^^
경제자유#945 · 2022.09
산책하기좋은 공원,도서관.병원.학교등이 밀집해있어 주거하기 좋은 환경이에요.
bula7 · 2022.08
아이들 키우기 중학교까지 가까워서 너무좋아요.😊
집들이 · 2022.04
중학교랑 붙어있는데 중학교 점수에서 좋은점수가 아닌가요
전방 · 2021.12

자주 묻는 질문

주공3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 7,500만(11층)입니다.
주공3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RhIIg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,820만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,834만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공3단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지는 용화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공3단지는 용화동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 418만원)입니다. 용화동에서 가장 비싼 아파트는 아산줌파크(평당 806만원)입니다.
주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공3단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 54만원에서 2026년 10월 7,834만원으로 10년간 -22.1% 내렸습니다. 최고점은 2013년 12월 1억 483만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -8.5%, 3년 -15%, 5년 -12.5%, 전세가율 78.7%.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 20평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.2천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 용화동에 위치한 898세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용화초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용화초등학교병설유치원 (182m), 모아미래도아파트도서관 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리숲카페 (199m), 에브리원트 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3단지 (309m), 평생학습관 (319m)이 있습니다.

아산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

용화동 다른 아파트

주공3단지 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기