현대2차는 신곡동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(19층)입니다.
현대2차 32평(전용 82.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 오름수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (82m), 현대2차아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙박치과의원 (97m), 조현정소아과의원 (151m)이 있습니다.
현대2차 단지 정보
세대수
795세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
18~19층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
825대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
27·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
3억 4,277만
2억 5,950만
32평
4억 645만
2억 8,790만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.18
—
2층
3억 9,400만
2026.08.08
—
17층
4억 6,400만
2026.07.28
—
10층
4억 3,800만
2026.07.23
—
15층
3억 7,000만
2026.06.23
—
13층
4억 800만
2026.05.09
204동
11층
4억 700만
2026.05.07
—
14층
4억 1,000만
2026.05.05
—
17층
4억 2,500만
2026.05.02
206동
5층
4억 300만
2026.04.28
204동
3층
3억 9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (의정부시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
살기 좋아요. 관리도 잘되고 교통도 경전철 발곡역이 바로 앞에 있고 1호선은 경전철타고 1정거장 거리에서 환승되고요 GTX도 몇년 후 개통됩니다 초등학교 중학교 바로 앞에 있구요 단지 옆에 최근 신축한 음악도서관과 공원이 있어 애완동물과 산책하기도 좋아요
이상호#970 · 2021.12
자주 묻는 질문
현대2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(19층)입니다.
현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차 32평(전용 82.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 32평 보유세는 얼마인가요?
현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차는 신곡동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부청룡초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 오름수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (82m), 현대2차아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙박치과의원 (97m), 조현정소아과의원 (151m)이 있습니다.
경전철이 있어 출퇴근이 편해요~
찬람 · 2023.04살기 좋아요. 관리도 잘되고 교통도 경전철 발곡역이 바로 앞에 있고 1호선은 경전철타고 1정거장 거리에서 환승되고요 GTX도 몇년 후 개통됩니다 초등학교 중학교 바로 앞에 있구요 단지 옆에 최근 신축한 음악도서관과 공원이 있어 애완동물과 산책하기도 좋아요
이상호#970 · 2021.12