신곡동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
현대2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부청룡초
    경기 상위 38%
    10분 / 0.5km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    1.8km
  • A
    동국대학교사범대학부속영석고
    경기 상위 42%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 34%
0.1km
A
상위 38%
10분 / 0.5km
A
상위 27%
0.8km
C
상위 84%
1.1km
A
상위 35%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    장암5구역
    737m
  • B
    공사
    업무시설
    834m
  • B
    공사
    업무시설
    842m
환경
거주점수
보통
65점
교통
72점
좋음
생활
59점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 신곡동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(19층)입니다.

현대2차 32평(전용 82.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 오름수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (82m), 현대2차아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙박치과의원 (97m), 조현정소아과의원 (151m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수
795세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
18~19층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
825대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 4,277만2억 5,950만
32평4억 645만2억 8,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.09.18—2층3억 9,400만
2026.08.08—17층4억 6,400만
2026.07.28—10층4억 3,800만
2026.07.23—15층3억 7,000만
2026.06.23—13층4억 800만
2026.05.09204동11층4억 700만
2026.05.07—14층4억 1,000만
2026.05.05—17층4억 2,500만
2026.05.02206동5층4억 300만
2026.04.28204동3층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (의정부시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동, 207동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열18층 · 108세대남향26.07.11 27평 18층 3억 5,500만
202동19층 · 76세대동향26.03.19 27평 8층 3억 3,000만
203동18층 · 72세대남향26.01.10 32평 9층 3억 7,000만
204동18층 · 108세대남향26.05.09 32평 11층 4억 700만
205동19층 · 76세대동향26.05.30 27평 14층 3억 6,000만
206동18층 · 106세대남향26.09.18 32평 2층 3억 9,400만(동 추정)
207동로열18층 · 107세대남향26.04.27 32평 15층 4억 2,000만
208동18층 · 142세대남향26.05.13 27평 13층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부청룡초등학교523m경기 상위 38%
발곡중학교90m경기 상위 34%
동암중학교781m경기 상위 27%
발곡고등학교1.1km경기 상위 84%
상우고등학교1.6km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 경전철이 있어 출퇴근이 편해요~

    찬람 · 2023.04
  • 살기 좋아요. 관리도 잘되고 교통도 경전철 발곡역이 바로 앞에 있고 1호선은 경전철타고 1정거장 거리에서 환승되고요 GTX도 몇년 후 개통됩니다 초등학교 중학교 바로 앞에 있구요 단지 옆에 최근 신축한 음악도서관과 공원이 있어 애완동물과 산책하기도 좋아요

    이상호#970 · 2021.12

자주 묻는 질문

현대2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(19층)입니다.
현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차 32평(전용 82.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 32평 보유세는 얼마인가요?
현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차는 신곡동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부청룡초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 오름수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (82m), 현대2차아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙박치과의원 (97m), 조현정소아과의원 (151m)이 있습니다.
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