e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 概要

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 京畿道 広州市 Sinhyeon-dong · 189戸 · 竣工 2018.07。

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 660,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、13階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韓国坪（専有116.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.3億ウォン–6.55億ウォン、7〜12階 6.6億ウォン–6.7億ウォン、13〜18階 6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.11億ウォン。

近隣の学校：光州 Gwangmyeong 小学校、Jangan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 660,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、13階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 京畿道 広州市 Sinhyeon-dong · 189戸 · 竣工 2018.07。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.11億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Gwangmyeong 小学校、Jangan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韓国坪（専有116.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.3億ウォン–6.55億ウォン、7〜12階 6.6億ウォン–6.7億ウォン、13〜18階 6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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