원동 한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인 한눈에 보기

한양수자인은 원동에 위치한 495세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

한양수자인 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,900만(1층)입니다.

한양수자인 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인봄누리어린이집 (55m), 대원어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동수자인아파트 (76m), 원동수자인아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이야기 (127m), 커피베이 오산원동점 (199m)이 있습니다.

한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,985만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수변공원, 도로 빨리 생김 좋겠당.

  Lim Jae Won · 2022.08

자주 묻는 질문

한양수자인 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양수자인 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,900만(1층)입니다.

한양수자인 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Ndmoz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인 30평 보유세는 얼마인가요?

한양수자인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양수자인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,985만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인은 원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양수자인은 원동 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 1,166만원)입니다. 원동에서 가장 비싼 아파트는 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,455만원)입니다.

한양수자인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양수자인의 라이벌 단지는 오산원동힐스테이트(원동, 433세대, 2009년 입주), 운암청구(원동, 374세대, 2001년 입주), 운암현대(오산동, 530세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산원동힐스테이트 3억 7,750만원, 한양수자인 3억 7,700만원, 운암현대 3억 4,000만원으로 한양수자인이 오산원동힐스테이트보다 0.1% 낮았고, 2017년 이후 오산원동힐스테이트와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

한양수자인 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양수자인 30평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 2억 7,278만원에서 2026년 11월 3억 4,985만원으로 7년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,464만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -0.6%, 5년 -30.7%, 전세가율 73.1%.

한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.

한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양수자인은 원동에 위치한 495세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오산원당초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수자인봄누리어린이집 (55m), 대원어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동수자인아파트 (76m), 원동수자인아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이야기 (127m), 커피베이 오산원동점 (199m)이 있습니다.

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