한양수자인 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Ndmoz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오산원당초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

원동 한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양수자인 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오산원당초
경기 상위 64%
5분 / 0.3km
B
오산원일중
경기 상위 51%
1.4km
S
성호고
경기 상위 10%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오산원당초등학교	B 상위 64%	5분 / 0.3km
성호고등학교	S 상위 10%	0.6km
성호중학교	C 상위 85%	0.7km
운암중학교	C 상위 85%	1.1km
운암고등학교	A 상위 37%	1.2km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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한양수자인 한눈에 보기

한양수자인은 원동에 위치한 495세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

한양수자인 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.16 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,300만(22층)입니다.

한양수자인 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인봄누리어린이집 (55m), 대원어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동수자인아파트 (76m), 원동수자인아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이야기 (127m), 커피베이 오산원동점 (199m)이 있습니다.

한양수자인 단지 정보

세대수: 495세대
입주: 2019.06 (8년차)
층수: 24~25층
용적률: 166%
건폐율: 13%
주차: 560대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양건설
평형: 24·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,255만	2억 4,580만
30평	3억 5,063만	2억 6,105만
33평	4억 163만	2억 7,648만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	22층	3억 5,500만
2026.08.06	102동	14층	3억 5,000만
2026.07.25	103동	7층	3억 5,300만
2026.07.04	103동	16층	3억 4,750만
2026.06.18	103동	7층	3억 4,000만
2026.05.03	101동	18층	3억 6,300만
2026.04.08	101동	25층	3억 5,800만
2026.03.30	102동	15층	3억 5,500만
2026.03.18	101동	4층	3억 3,800만
2026.01.27	101동	23층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 21건 · 최저 3억 4,300만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.5개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 10~24층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 124세대	남향	26.05.03 30평 18층 3억 6,300만
102동	25층 · 124세대	남향	26.08.06 30평 14층 3억 5,000만
103동	25층 · 124세대	남향	26.10.16 30평 22층 3억 5,500만(동 추정)
104동	25층 · 123세대	남향	26.07.12 33평 16층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오산원당초등학교	265m	경기 상위 64%
성호중학교	655m	경기 상위 85%
운암중학교	1.1km	경기 상위 85%
성호고등학교	608m	경기 상위 10%
운암고등학교	1.2km	경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

수변공원, 도로 빨리 생김 좋겠당.
Lim Jae Won · 2022.08

자주 묻는 질문

한양수자인 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양수자인 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.16 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,300만(22층)입니다.
한양수자인 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양수자인 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Ndmoz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인 30평 보유세는 얼마인가요?: 한양수자인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양수자인에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양수자인은 원동에 위치한 495세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
한양수자인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오산원당초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수자인봄누리어린이집 (55m), 대원어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동수자인아파트 (76m), 원동수자인아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이야기 (127m), 커피베이 오산원동점 (199m)이 있습니다.

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