원동 한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
원동 한양수자인은 495세대(2019.06 입주), 30평 최근 실거래 3억 6,500만(2026.11.07, 15층), 매매 시세 3억 4,985만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,041만 — 2026.11.10 기준.
한양수자인 단지 정보
- 세대수
- 495세대
- 입주
- 2019.06 (8년차)
- 층수
- 24~25층
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 560대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양건설
- 평형
- 24·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 1,474만 | 2억 4,139만 |
| 30평 | 3억 4,985만 | 2억 5,566만 |
| 33평 | 3억 9,931만 | 2억 7,798만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 23층 | 3억 6,000만 |
| 2026.11.07 | — | 15층 | 3억 6,500만 |
| 2026.10.17 | — | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026.10.16 | — | 22층 | 3억 5,500만 |
| 2026.08.06 | 102동 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 103동 | 7층 | 3억 5,300만 |
| 2026.07.04 | 103동 | 16층 | 3억 4,750만 |
| 2026.06.18 | 103동 | 7층 | 3억 4,000만 |
| 2026.05.03 | 101동 | 18층 | 3억 6,300만 |
| 2026.04.08 | 101동 | 25층 | 3억 5,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 22건 · 최저 3억 2,900만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 124세대 | 남향 | 26.05.03 30평 18층 3억 6,300만 |
| 102동 | 25층 · 124세대 | 남향 | 26.08.06 30평 14층 3억 5,000만 |
| 103동 | 25층 · 124세대 | 남향 | 26.10.17 30평 18층 3억 5,500만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 123세대 | 남향 | 26.10.30 33평 9층 3억 7,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 오산원당초등학교 | 265m | 경기 상위 64% |
| 성호중학교 | 655m | 경기 상위 85% |
| 운암중학교 | 1.1km | 경기 상위 85% |
| 성호고등학교 | 608m | 경기 상위 10% |
| 운암고등학교 | 1.2km | 경기 상위 37% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원동 아파트 비교
한양수자인은 원동 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 1,166만원)입니다. 원동에서 가장 비싼 아파트는 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,455만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오산롯데캐슬스카이파크 | 2,339 | 3년 | 1,455만 |
| 2위 | 오산역e-편한세상1단지 | 1,008 | 20년 | 1,322만 |
| 3위 | 오산역e-편한세상2단지 | 1,360 | 20년 | 1,300만 |
| 4위 | 오산역영무파라드(주상복합) | 404 | 5년 | 1,267만 |
| 5위 | 한양수자인 | 495 | 8년 | 1,166만 |
| 6위 | 오산운암주공5단지 | 1,186 | 28년 | 1,120만 |
| 7위 | 미소지움 | 192 | 10년 | 1,117만 |
| 8위 | 원리주공 | 320 | 39년 | 1,102만 |
| 9위 | 오산원동힐스테이트 | 433 | 18년 | 1,038만 |
| 10위 | 운암청구 | 374 | 26년 | 1,031만 |
| 11위 | 오산원동푸르지오 | 839 | 22년 | 862만 |
| 12위 | 동부삼환 | 1,168 | 31년 | 844만 |
| 13위 | 원동두산,동아 | 516 | 28년 | 833만 |
| 14위 | 원동청구 | 320 | 31년 | 827만 |
| 15위 | 우주마루 | 83 | 13년 | 814만 |
| 16위 | 대원 | 894 | 27년 | 803만 |
| 17위 | KS건영아느칸빌 | 211 | 23년 | 771만 |
| 18위 | 오산센트럴타워 | 80 | 12년 | 726만 |
| 19위 | 신양 | 170 | 32년 | 722만 |
| 20위 | 태영 | 489 | 31년 | 690만 |
| 21위 | 우경싸이트빌 | 191 | 22년 | 677만 |
| 22위 | 한주 | 299 | 35년 | 588만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한양수자인 라이벌 단지
리치고가 고른 한양수자인의 라이벌 단지는 오산원동힐스테이트(원동, 433세대, 2009년 입주), 운암청구(원동, 374세대, 2001년 입주), 운암현대(오산동, 530세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산원동힐스테이트 3억 7,750만원, 한양수자인 3억 7,700만원, 운암현대 3억 4,000만원으로 한양수자인이 오산원동힐스테이트보다 0.1% 낮았고, 2017년 이후 오산원동힐스테이트와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한양수자인 | 오산원동힐스테이트 | 운암청구 | 운암현대 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 250만 | 3억 6,400만 | - | 3억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 4억 2,000만 | 3억 5,800만 | - | 3억 2,250만 |
| 25년 상반기 | 4억 1,900만 | 3억 5,150만 | - | 3억 6,600만 |
| 25년 하반기 | 3억 7,000만 | 3억 5,500만 | - | - |
| 26년 상반기 | 4억 | 3억 5,750만 | - | 3억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 7,700만 | 3억 7,750만 | - | 3억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
한양수자인 시세 7년 흐름
한양수자인 30평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 2억 7,278만원에서 2026년 11월 3억 4,985만원으로 7년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,464만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -0.6%, 5년 -30.7%, 전세가율 73.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
오산시 아파트 경매 물건
한양수자인 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 오산시 19건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
수변공원, 도로 빨리 생김 좋겠당.
Lim Jae Won · 2022.08