Misagangbyeon The Sharp River Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Misagangbyeon The Sharp River Fore · 京畿道 河南市 Seon-dong · 875戸 · 竣工 2016.07。

Misagangbyeon The Sharp River Fore

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売買
チョンセ
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125m²

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—

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5年

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—

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Misagangbyeon 小学校
京畿道の上位11%
4分 / 0.2km
A
Eungaram 中学校
京畿道の上位38%
0.8km
S
Hanam 高校
京畿道の上位3%
ソウル大学 수시 합격 4医学部 7
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

14名

資料のある2校の合計

歯学部

3名

資料のある1校の合計

韓医学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Misagangbyeon 小学校	S 上位11%	4分 / 0.2km
Misagangbyeon 中学校	A 上位45%	0.4km
Misagangbyeon 高校	B 上位75%	0.5km
Misa 高校医学部 7	A 上位28%	0.8km
Eungaram 中学校	A 上位38%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Misa(9호선)
512m
A
都市開発

Gonggongjutaek
758m
A
都市開発

Gangil Dosigaebal
766m
B
工事

Hanammisa Jajok 4-2,3 BL Jisiksaneopsenteo
909m

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

43点

非常に注目

生活

88点

とても良い

教育

91点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Misagangbyeon The Sharp River Fore 概要

Misagangbyeon The Sharp River Fore · 京畿道河南市 Seon-dong · 875戸 · 竣工 2016.07。

Misagangbyeon The Sharp River Fore · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、8階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪（専有98.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 14.7億ウォン–15.4億ウォン、10〜19階 15.45億ウォン–15.85億ウォン、20〜29階 15.8億ウォン–15.85億ウォンです。急ぎの売出水準は14.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約167万ウォン（財産税 167万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 15.22億ウォン；チョンセ保証金推定 7.74億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 15.7億ウォン；チョンセ保証金推定 8.19億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9.16億ウォン。

近隣の学校：Misagangbyeon 小学校、Misagangbyeon 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Misagangbyeon The Sharp River Fore · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、8階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Misagangbyeon The Sharp River Fore · 京畿道河南市 Seon-dong · 875戸 · 竣工 2016.07。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 15.22億ウォン；チョンセ保証金推定 7.74億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 15.7億ウォン；チョンセ保証金推定 8.19億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9.16億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Misagangbyeon 小学校、Misagangbyeon 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪（専有98.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 14.7億ウォン–15.4億ウォン、10〜19階 15.45億ウォン–15.85億ウォン、20〜29階 15.8億ウォン–15.85億ウォンです。急ぎの売出水準は14.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約167万ウォン（財産税 167万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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