Misagangbyeon The Sharp River Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Misagangbyeon The Sharp River Fore
Misagangbyeon The Sharp River Fore

Misagangbyeon The Sharp River Fore

Seon-dong · 875戸 · 2016.07 · 築11年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
125m²
直近成約価格
16億ウォン
29階
最低売出価格
15.8億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Misa(9호선)
    512m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    758m
  • A
    都市開発
    Gangil Dosigaebal
    766m
  • B
    工事
    Hanammisa Jajok 4-2,3 BL Jisiksaneopsenteo
    909m
税金計算機
Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額16億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Misagangbyeon 小学校
    京畿道の上位11%
    4分 / 0.2km
  • A
    Eungaram 中学校
    京畿道の上位38%
    0.8km
  • S
    Hanam 高校
    京畿道の上位3%
    ソウル大学 수시 합격 4医学部 7
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
14名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Misagangbyeon 小学校
S
上位11%
 4分 / 0.2km
Misagangbyeon 中学校
A
上位45%
0.4km
Misagangbyeon 高校
B
上位75%
0.5km
Misa 高校
医学部 7
A
上位28%
0.8km
Eungaram 中学校
A
上位38%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
42点
非常に注目
生活
88点
とても良い
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Misagangbyeon The Sharp River Fore 概要

Misagangbyeon The Sharp River Fore · 京畿道 河南市 Seon-dong · 875戸 · 竣工 2016.07。

Misagangbyeon The Sharp River Fore · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、29階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪（専有98.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜9階 15.45億ウォン–16.2億ウォン、10〜19階 16.15億ウォン–16.65億ウォン、20〜29階 16.55億ウォン–16.65億ウォン です。急ぎの売出水準は14.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約167万ウォン（財産税 167万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 15.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.67億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 15.8億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9.1億ウォン。

近隣の学校：Misagangbyeon 小学校、Misagangbyeon 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Misagangbyeon The Sharp River Fore · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、29階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Misagangbyeon The Sharp River Fore · 京畿道 河南市 Seon-dong · 875戸 · 竣工 2016.07。
広さ別の相場は？
35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 15.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.67億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 15.8億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9.1億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Misagangbyeon 小学校、Misagangbyeon 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪（専有98.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜9階 15.45億ウォン–16.2億ウォン、10〜19階 16.15億ウォン–16.65億ウォン、20〜29階 16.55億ウォン–16.65億ウォン です。急ぎの売出水準は14.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Misagangbyeon The Sharp River Fore 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約167万ウォン（財産税 167万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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