선동 미사강변더샵리버포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
선동 미사강변더샵리버포레는 875세대(2016.07 입주), 38평 최근 실거래 16억(2026.09.12, 29층), 매매 시세 15억 8,026만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 453만 — 2026.11.13 기준.
미사강변더샵리버포레 단지 정보
- 세대수
- 875세대
- 입주
- 2016.07 (11년차)
- 층수
- 26~29층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,448대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 35·38·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 15억 1,479만 | 7억 6,725만 |
| 38평 | 15억 8,026만 | 8억 1,584만 |
| 42평 | 17억 2,070만 | 9억 1,040만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 29층 | 16억 |
| 2026.07.22 | 1004동 | 8층 | 15억 |
| 2026.07.20 | 1008동 | 20층 | 14억 9,500만 |
| 2026.07.06 | 1004동 | 5층 | 14억 2,000만 |
| 2026.07.04 | 1005동 | 22층 | 15억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 1005동 | 9층 | 14억 9,900만 |
| 2026.06.20 | 1005동 | 13층 | 14억 9,800만 |
| 2026.05.23 | 1008동 | 3층 | 14억 3,000만 |
| 2026.05.19 | 1006동 | 22층 | 16억 1,000만 |
| 2026.05.12 | 1006동 | 23층 | 14억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 5건 · 최저 15억 8,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1003동동
- 선호 층 12~28층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 26층 · 100세대 | — | 26.06.30 35평 24층 14억 6,000만 |
| 1002동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.06.08 35평 18층 14억 7,000만 |
| 1003동 | 29층 · 114세대 | — | 26.08.22 35평 7층 14억 8,000만 |
| 1004동 | 29층 · 111세대 | — | 26.07.22 38평 8층 15억 |
| 1005동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.07.04 38평 22층 15억 5,000만 |
| 1006동 | 28층 · 108세대 | 남동향 | 26.05.19 38평 22층 16억 1,000만 |
| 1007동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.04.18 38평 2층 13억 9,000만 |
| 1008동 | 26층 · 102세대 | — | 26.09.07 35평 14층 15억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 미사강변초등학교 | 213m | 경기 상위 11% |
| 미사강변중학교 | 440m | 경기 상위 45% |
| 은가람중학교 | 820m | 경기 상위 38% |
| 미사강변고등학교 | 460m | 경기 상위 75% |
| 미사고등학교 | 756m | 경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 선동 아파트 비교
미사강변더샵리버포레는 선동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 4,158만원)입니다. 선동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변리슈빌NHF(평당 4,708만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미사강변리슈빌NHF | 996 | 9년 | 4,708만 |
| 2위 | 미사강변더샵리버포레 | 875 | 11년 | 4,158만 |
| 3위 | 미사강변리버뷰자이 | 555 | 10년 | 4,103만 |
| 4위 | 리버스위트칸타빌 | 550 | 9년 | 4,040만 |
| 5위 | 미사강변푸르지오2차 | 1,066 | 11년 | 3,997만 |
| 6위 | 미사강변센트리버 | 1,145 | 11년 | 3,966만 |
| 7위 | 리버나인 | 712 | 13년 | 3,757만 |
| 8위 | 미사강변도시베라체 | 615 | 12년 | 3,719만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미사강변더샵리버포레 시세 10년 흐름
미사강변더샵리버포레 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,962만원에서 2026년 11월 15억 8,026만원으로 10년간 +172.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 8,585만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +28.8%, 5년 +12.9%, 전세가율 51.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
하남시 아파트 경매 물건
미사강변더샵리버포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 하남시 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하로 gs슈퍼연결되어있어 비올때 너무 좋구요 아이들도 셔틀에 내려서 비안맞고 집까지 잘와요^^ 단지내 골프,휘트니스,사우나,물놀이장 있어서 넘 좋구 더샾카페앞에 앉아서 커피마실때 넘 행복합니다 단지관리 넘 잘되서 깨끗하고 초품아라 안전해요
1!1!lO1oll · 2023.07사우나 헬스장 수영장 커뮤니티시설 올림픽대로 바로.강원도 홍천40분 컷 여기로 이사와서 삶의질이 높아짐요. 9호선 조금만 기다리면 되니 ^^
르메르이 · 2023.03단지 사이가 넓고 바로 공원으로 연결되서 살기 조쓴 아파트에요.
올리브#807 · 2023.02공원이 단지옆, 지하주차장과 연결된 GS슈퍼가 단지내, 미사강변초등학교가 단지 후문입구에 있어 안전한 통학이 가능합니다. 아주 조용하고 9호선 전철역(예정)과도 근접한 단지입니다.
석빈파파 · 2022.129호선 역사 위치가 478사거리 또는 선동공원쪽등 의견이 분분하던데, 언제쯤 발표가 나올지 궁금하네요
움브리아 · 2022.05아파트 지하주차장에서 GS슈퍼마켓이 바로 연결되어 있어서 눈이오거나 비오는 날 우산없이 편하게 장을 볼 수 있습니다.단지와 초등학교가 붙어 있어서 차도를 건너지 않고 아이들이 학교를 갈 수 있습니다.단지 내에 입주민 전용 야외 수영장이 있어 아이들이 여름에 놀기 좋습니다. 9호선 지하철역 예정 장소로 꼽히는 위치가 모두 걸어서 1~2분 거리에 있어 개통되면 초역세권 아파트가 될 것 같습니다.
MGBY · 2021.02