신풍동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 신풍동에 위치한 170세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

한신 32평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2025.05.05 계약, 4층)입니다.

한신 32평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그레인뱅크 카페 김제 (68m), 한국마트 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 김제역.한신아파트 (100m), 김제역1승강장 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지아트미술교습소 (136m), 미래엔영어교습소 (136m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 32평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2025.05.05 계약, 4층)입니다.

한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 32평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KqNhV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 32평 보유세는 얼마인가요?

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(김제시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신은 신풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 신풍동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 262만원)입니다. 신풍동에서 가장 비싼 아파트는 신풍오투그란데(평당 863만원)입니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,379만원에서 2026년 10월 8,385만원으로 10년간 +13.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 9,443만원이며 지금은 최고점 대비 -11.2%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 -9.4%, 5년 0%, 전세가율 81.8%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 27평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.8천입니다. 37평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.5천입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 신풍동에 위치한 170세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김제동초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 그레인뱅크 카페 김제 (68m), 한국마트 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 김제역.한신아파트 (100m), 김제역1승강장 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지아트미술교습소 (136m), 미래엔영어교습소 (136m)이 있습니다.

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