우성(태릉) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.2억입니다.

우성(태릉) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울태랑초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 우성(태릉) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성(태릉)
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

노원에서 가장 먼저 찍힌 도장

오를 이유 3

1정비구역 지정, 노원 최속

2021년 적정성검사 탈락을 딛고 재추진. 최고 35층 709세대 계획이 확정 궤도에 오름.

정비구역지정 26.03.2835층 709세대 계획

2용적률 114%가 만든 사업성

9개 동 432세대가 709세대로. 대지지분 넓은 저층 구축이라 노원구 최고 사업성 평가.

용적률 114%432세대→709세대

3화랑대역 도보권 초품아

6호선 화랑대역 도보권에 태릉초·공릉중이 붙은 초품아. 경춘선숲길과 불암산이 감쌈.

31평 최고 9.6억2026년 거래 23건

조용하고 살기 좋다, 주차 빼면 살기 좋다

남은 숙제 3

1다음 도장까지의 속도

재건축 로드맵

지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2026.3 통과

다음 도장 · 추진위원회 승인

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

우성(태릉) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울태릉초
서울 상위 57%
4분 / 0.2km
S
태랑중
서울 상위 22%
0.6km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울태릉초등학교	B 상위 57%	4분 / 0.2km
공릉중학교	B 상위 57%	0.3km
서울태랑초등학교	B 상위 52%	11분 / 0.5km
태랑중학교	S 상위 22%	0.6km
한천중학교	A 상위 49%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성(태릉)
0m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

68점

보통

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

우성(태릉) 한눈에 보기

우성(태릉)는 공릉동에 위치한 432세대 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

우성(태릉) 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.31 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

우성(태릉) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 8.8억~9억, 중층(4~6층) 9.1억~9.3억, 고층(7~9층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성(태릉) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플라톤아카데미공릉독서논술교습소 (74m), 노트실용음악교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 태릉해링턴플레이스아파트 (124m), 청솔아파트 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일성모의원 (125m), 공릉참편한의원 (129m)이 있습니다.

우성(태릉) 단지 정보

세대수: 432세대
입주: 1985.10 (42년차)
층수: 9~9층
용적률: 114%
건폐율: 14%
주차: 320대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 7,882만	3억 6,054만
31평	8억 6,160만	4억 2,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	6층	8억 5,000만직거래
2026.08.14	—	7층	8억 2,500만
2026.08.06	—	4층	9억 1,500만
2026.05.14	8동	9층	7억 9,000만
2026.05.06	7동	2층	8억 6,600만
2026.05.04	2동	9층	8억 5,250만
2026.04.17	2동	2층	8억 1,000만
2026.04.11	7동	8층	8억 9,300만
2026.03.19	8동	3층	8억 4,000만
2026.02.26	8동	4층	7억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 36세대	남향	26.07.18 25평 3층 8억
2동	9층 · 36세대	동향	26.05.04 31평 9층 8억 5,250만
3동	9층 · 72세대	남향	26.05.09 25평 5층 7억 4,500만
4동	9층 · 54세대	남동향	26.07.08 25평 2층 6억 5,000만
5동	9층 · 54세대	남서향	26.05.19 25평 4층 7억 9,500만
6동	9층 · 36세대	남향	26.01.22 31평 9층 8억 3,000만
7동	9층 · 54세대	남향	26.05.06 31평 2층 8억 6,600만
8동	9층 · 54세대	남향	26.05.14 31평 9층 7억 9,000만
9동	9층 · 36세대	남향	26.08.31 31평 6층 8억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울태릉초등학교	180m	서울 상위 57%
서울태랑초등학교	542m	서울 상위 52%
공릉중학교	264m	서울 상위 57%
태랑중학교	616m	서울 상위 22%
대진고등학교	1.8km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저평가된 사업성 좋은 곳입니다
Qwq · 2022.04

자주 묻는 질문

우성(태릉) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성(태릉) 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.31 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.
우성(태릉) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성(태릉) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 8.8억~9억, 중층(4~6층) 9.1억~9.3억, 고층(7~9층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성(태릉) 31평 보유세는 얼마인가요?: 우성(태릉) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성(태릉) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.2억입니다.
우성(태릉) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성(태릉)는 공릉동에 위치한 432세대 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.
우성(태릉) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울태랑초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
우성(태릉) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플라톤아카데미공릉독서논술교습소 (74m), 노트실용음악교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 태릉해링턴플레이스아파트 (124m), 청솔아파트 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일성모의원 (125m), 공릉참편한의원 (129m)이 있습니다.

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