수성동4가 수성보성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
연한을 채운 수성구 노른자
오를 이유 3
1사방이 정비구역인 자리
851m 안에 재개발 3곳, 재건축 2곳, 리모델링 1곳이 몰림. 벨트 전체의 시계가 함께 도는 자리.
범어청구 조합설립 20.12.291.5km 내 정비사업 6곳
2구축답지 않은 손바뀜
1,032세대 9개 동에서 해마다 30건 넘는 손바뀜. 중소형 세 평형이 유동성을 떠받침.
연 거래 30건+1,032세대 9개 동
3대구은행역 위에 선 대단지
달구벌대로와 신천대로가 만나는 사통팔달 자리. 이마트 입점으로 단지 안 장보기 불편도 해소됨.
대구은행역 초역세권동일초·동중 도보권
수성남부선이 추진되면 주변 최고의 입지로 올라 설 것
남은 숙제 3
1아직 그려지지 않은 청사진
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
수성보성타운 준공
범어청구 조합설립
재건축 연한 도달
보성타운 추진위 구성
범어청구 사업시행인가
지금 여기 · 재건축 연한 도달
다음 이벤트 · 보성타운 추진위 구성추진위가 서면 이 단지에도 정비 시계가 걸리고, 벨트의 기대가 값에 먼저 반영되기 시작함.
구축 벨트가 도심 신축 벨트로 갈아타는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
수성보성타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대구동일초대구 상위 42%11분 / 0.5km
S신명여중대구 상위 18%0.7km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
27명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
11명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발삼덕동3가498m
- A재개발동구43구역660m
- C리모델링오성우방674m
- B재건축범어청구빌라맨션789m
- B재개발동인3가823m
더보기
환경거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
60점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.대구 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지하철 가깝고 신천동로 시내 범어 가깝고 인프라 잘 돼있고 그냥 뭐 최고임
섬처녀 · 2023.02교통 상, 학군 중,인프라 상 그리고 대단지 2027년 기대되는 단지
리얼구칠 · 2022.10대구 중심이어서 동성로, 백화점, 동대구역, 수성못, 범어네거리 등등 어디든 편하게 갈 수 있어 좋음~ 학군이 약해서 가격이 낮지만, 반대로 학군 필요없는 나이대나 딩크족이면 가성비 주거지임
Centamil · 2022.05오래된 아피트지만.교통좋고 주차걱정 없어요~~
권은숙 · 2022.04가장 가까운 지하철역은 2호선 대구은행역입니다. 신천강변과 공원이 가까이 있어 운동하기 좋구요 신천동로와 지하철 시내가 가까워 교통요지 입니다. 그에 반해 도로와 바로 인접하지 않아서 소음과 먼지공해로부터 좀 더 안전한 편이구요 대형마트 외에도 재래시장인 신천시장이 가까워요. 신천시장길은 맛집들이 많아 모임이 용이하죠. 아파트 후문으로 나가시면 바로 주민센터가 있어요. 여러가지 좋은 조건에도 불구하구 연식이 있는 아파트라 가격이 주변시세보다 좋아요.나무며 단지관리도 깨끗히 잘되고 중앙난방이긴하지만 관리비도 합리적입니다.
사랑해#269 · 2021.05